Решение № 2-1169/2019 2-1169/2019~М-1062/2019 М-1062/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1169/2019

Дело № 2-1169/19

УИД № 42RS0040-01-2019-001596-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 сентября 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

при секретаре Тебеньковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 68 кв.м., расположенную по <адрес> Требования мотивировали тем, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2014 г. принадлежит право долевой собственности на здание, расположенное по <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Объект недвижимости - часть жилого дома, назначение жилое, общая площадь 110.6 кв.м, кадастровый № При уточнении данного объекта выявлено, что площадь объекта составляет 68 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на объект. Реконструкцию, перепланировку они не проводили. Они заказали технический план на данный объект и обратились в Россреестр для внесения информации об изменении основной характеристики объекта. Им было отказано в связи с тем, что не уточнено на основании какого документа выявлено изменение площади здания с 110.6 кв.м на 68 кв.м.. Данный документ у них отсутствует. Изначально данный объект был внесен в базу ЕГРН на основании первичного правоустанавливающего документа договора купли-продажи дома (части дома) от 11.03.1993 г., в котором указана площадь объекта 110.6 кв.м, фактически площадь объекта составляет 68 кв.м, объект не перестраивался, не реконструировался. Согласно ситуационному и поэтажному плану, содержащимся в техническом паспорте, видно, что спорное жилое помещение является частью индивидуально-определенного здания, год постройки 1990 г. которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не имеет помещений общего пользования. В связи с тем, что исправить в первоначальном договоре площадь объекта не представляется возможным, а именно с данного документа идет ошибка в площади они вынуждены обратится в суд.

Истица ФИО4 на требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО3 на требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Кемеровского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения требований, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Кемеровского муниципального района.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истцов, допросив свидетеля, изучив мнение представителя ответчика, материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 26.12.2014г. нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6, ФИО3 приобрел в порядке наследования после смерти своего отца ФИО1, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 110,6 кв.м., расположенной по <адрес> наследодателю имущество принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи дома (части дома) удостоверенного зам. главы администрации Ягуновского сельского совета 11.03.1993 года, зарегистрированного в Ягуновской сельской администрации 09.10.1998г..

На основании свидетельств о праве собственности и на наследство по закону, выданных 26.12.2014г. нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6, ФИО4 – как переживший супруг в соответствии с положениями ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 110,6 кв.м., расположенной по <адрес>, а также приняла в порядке наследования после смерти своего супруга ФИО1, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 110,6 кв.м., расположенной по <адрес> наследодателю имущество принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи дома (части дома) удостоверенного зам. главы администрации Ягуновского сельского совета 11.03.1993 года, зарегистрированного в Ягуновской сельской администрации 09.10.1998г.

.
Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельством о праве собственности, свидетельствами о государственной регистрации права.

Из пояснений истцов установлено, что в свидетельстве о праве на наследство, свидетельстве о праве собственности и в свидетельстве о государственной регистрации права не верно указана площадь принадлежащей им части жилого дома, фактически часть жилого дома имеет общую площадь 68 кв.м., тогда как в документах указано110, 6 кв.м.. Это связано с тем, что изначально данный объект был внесен в базу ЕГРН на основании первичного правоустанавливающего документа - договора купли-продажи дома (части дома) от 11.03.1993 г., в котором указана площадь объекта 110.6 кв.м. Объект не перестраивался, не реконструировался. Фактически в этом доме располагаются две части дома. У каждой части дома отдельный вход.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она живет во второй части жилого дома по <адрес>, истцы являются ее соседями. Дом представляет собой две части. Принадлежащая ей часть жилого дома поставлена на кадастровый учет как часть жилого дома, площадь ее части составляет 70 кв.м, площадь части соседей примерно на 2 или 3 кв.м меньше ее части. Ни ее часть дома, ни часть соседей никогда не перестраивалась и не реконструировалась.

Оценив показания свидетеля, суд не находит оснований им не доверять, поскольку они последовательны не противоречивы, согласуются с показаниями истцов, другими письменными материалами дела.

Данные пояснения подтверждаются: - техническим паспортом, составленным по состоянию на 28.11.2006г., согласно которого общая площадь спорного здания составляет 68 кв.м.; - техническим паспортом от 22.04.2014г. из которого следует, что общая площадь спорного здания составляет 68 кв.м.; - справкой от 26.03.2019г., выданной администрацией Ягуновского сельского поселения Кемеровского муниципального района, согласно которой на момент отчуждения ? кирпичного жилого дома, находящегося по <адрес>, по договору купли-продажи дома (части дома) от 11.03.1993г. его инвентаризация не проводилась, согласно лицевого счета в похозяйственной книге №50 указана площадь дома – 67, 25 кв.м.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 30.04.2019г. следует, что наименование жилого объекта, расположенного по <адрес> – часть жилого дома, тип объекта – здание, назначение объекта – жилое, имеет общую площадью 68 кв.м., в том числе жилую - 45,8 кв.м. При текущей инвентаризации перепланировки не выявлено.

Каких-либо данных о том, что с момента приобретения истцами спорной части жилого дома она переоборудовалась, перестраивалась, либо проводились иные работы, повлекшие изменение ее площади, суду не представлено и судом не добыто.

Таким образом, по техническим характеристикам и в силу ст. 16 ЖК РФ спорный объект недвижимого имущества фактически является частью жилого дома, общей площадью 68 кв.м..

При таком положении, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на часть жилого дома, общей площадью 68 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, тип объекта – здание, наименование – часть жилого дома, назначение – жилое, расположенную по <адрес> общей площадью 68 кв.м, жилой площадью – 45,8 кв.м..

Признать за ФИО4 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома, тип объекта – здание, наименование – часть жилого дома, назначение – жилое, расположенную по <адрес>, общей площадью 68 кв.м, жилой площадью – 45,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2019г.

Судья: