Решение № 2-2464/2017 2-2464/2017~М-1840/2017 М-1840/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-2464/2017

Дело № 2-2464/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Юрша 56» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Юрша 56» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчик ФИО2 является нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>, где совместно с ней, в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО7 Законными представителями ФИО7 является ФИО2, ФИО8 является ФИО3, ФИО9 является ФИО4 15.03.2017 г. Мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми в отношении ответчиков был отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате отопления за период с 01.02.2014 г. по 01.07.2014 г.

Таким образом, в период с 01.02.2014 г. по 01.01.2016 г. задолженность ответчиков по оплате за отопление, а также по оплате коммунальных услуг и услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 73 470, 58 рублей, пени 8028,01 рублей.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за отопление, а также по оплате коммунальных услуг и услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 73 470, 58 рублей, пени 8028,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины и судебные расходы в размере 5 000 рублей.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 25.07.2017 г. производство по иску Товарищества собственников жилья «Юрша 56» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 470, 58 рублей прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца в судебном заседании требования в части взыскания суммы пени в размере 8 028 рублей, 01 коп поддержала в полном объеме, также настаивала на взыскании судебных расходов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части начисленных пени в размере 8 028,01 рублей признала, относительно взыскания судебных расходов возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований представили.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 67 ЖК РФ предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Одной из обязанностью нанимателя является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Норма статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 154 ЖК РФ.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от 21.06.2006 года, заключенного между МУ «Жилищная служба» Мотовилихинского района и ФИО10 (опекун ФИО12)., квартира по адресу: <адрес> передана в бессрочное владение и пользование.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются внук ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от 05.05.2017, а также сведений Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю в квартире по <адрес> г. Перми зарегистрированы: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Законными представителями ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 30.09.2013г. управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> осуществляется ТСЖ «Юрша, 56».

У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 73 470, 58 рублей, которая оплачена ФИО2 24.07.2017 г. единым платежом. (л.д. 113)

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени в размере 8 028,01 рублей за период с 10.03.2014 г. по 10.03.2016 г. в размере 7 821,39 рублей и в размере 206, 62 рубля за период с 10.03.2014 г. по 10.08.2014 г..

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования на сумму 8 028,01 рублей.

Ответчики ФИО3, ФИО4 возражений относительно размера начисленных пеней не заявили.

Учитывая, что ответчики допустили просрочку платежей, суд с учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, считает, что в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 8 028,01 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с обращением в суд с иском 25.04.2017 г. истцом ТСЖ «Юрша, 56» был заключен договор об оказании юридических услуг с ИП ФИО11, предметом которого является представление интересов заказчика в Мотовилихинском районном суде г. Перми по иску ТСЖ «Юрша 56» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по договору составила 5 000 рублей. Указанная сумма уплачена истцом полностью 03.05.2017, что подтверждается платежным поручением № (л. <...>).

Поскольку исковые требования ТСЖ «Юрша 56» удовлетворены, требования о взыскании судебных расходов также подлежат удовлетворению.

При определении размера расходов, подлежащих взысканию в пользу истца, суд учитывает обстоятельства по делу, категорию дела, его сложность, фактическую работу представителя истца по делу, исходя из принципа разумности и справедливости считает, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов в размере 5 000 рублей отвечает требованиям разумности.

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчиков в пользу ТСЖ «Юрша 56» подлежит взысканию сумма судебных расходов в размере 5 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Юрша, 56» пени в размере 8 028, 01 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 400 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения..

Судья подпись. Копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2017 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: