Решение № 2-4685/2017 2-4685/2017~М-4422/2017 М-4422/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4685/2017

Дело №2-4685/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Манухиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 14 декабря 2017 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключенного собственниками жилых помещений жилого <адрес> договора управления многоквартирным домом, выбрана управляющая организация ООО «Коммунсервис». Указанной организацией предоставляются услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда. ФИО1 является собственником (нанимателем) жилого помещения - <адрес> в <адрес>. ФИО2 является членом семьи собственника (нанимателя). Собственнику (нанимателю) согласно договору управления, с 28.11.2010 г. предоставляются услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда. За период с 01.08.2014 г. по 31.08.2017 г. оплата за предоставляемые услуги ответчиками производилась с систематическими перерывами. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01.08.2014 г. по 31.08.2017 г. в размере 34239,10 рублей, а также коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.08.2014 г. по 31.08.2017 г. в размере 17166,34 рублей, а также расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 872 руб. и 1230,10 рублей.

Представитель истца ООО «Коммунсервис» - ФИО3. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, с учетом произведенной ответчиком оплаты в ноябре 2017 года за содержание жилья - 7040,10 руб. и холодное водоснабжение - 3941,04 руб., просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 27198,94 руб., задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) в размере 13225,30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в ноябре 2017 года внесла в счет оплаты задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 7040,10 рублей, за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) в размере 3941,04 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 288, 289 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Н.О.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что Н.О.В. сменила фамилию на ФИО1.

Согласно имеющейся в материалах дела копии лицевого счета № в <адрес> в <адрес> проживает, имеет постоянную прописку ФИО2, а также проживает, имеет постоянную прописку и является собственником ФИО1 (л.д.5,61)

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов, согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно требованию ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В судебном заседании установлено, что ООО «Коммунсервис» с 22.11.2010 года предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, а также предоставляет пользователям помещений коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом (л.д. 11-17).

Исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с 01.08.2014 года по 31.08.2017 года с учетом внесенных оплат составляет: за оплату по содержанию жилого помещения в размере 27198,94 рублей, за коммунальные услуги в размере 13225,30 руб.

Суд находит расчет задолженности по оплате за содержание жилья верным, ответчик в судебном заседании заявленный расчет не оспаривала, признала заявленный размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в полном объеме.

С учетом данных обстоятельств, суд полагает возможным признать требования истца об оплате задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (холодное водоотведение, холодное водоснабжение) за период с 01.08.2014 г. по 31.08.2017 г. в размере 40424,24 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1742 руб. 16 коп..

Исходя из размера удовлетворенных требований истца, суд полагает возможным, согласно правилам, установленным ст. 333.19 НК РФ и требованиям ст. 98 ГПК РФ, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.08.2014 г. по 31.08.2017 г. в размере 27198 рублей 94 копеек, задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.08.2014 г. по 31.08.2017 г. в размере 13225 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1412 рублей 73 копейки, всего 41836 (сорок одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2017 года

Судья -