Решение № 2-1037/2019 2-1037/2019~М-774/2019 М-774/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1037/2019

Резолютивная часть решения оглашена 22.05.2019 года

Мотивированное
решение составлено **.**.**

Гражданское дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кохановой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что Постановлением главы администрации *** Курской области № *** от **.**.** ему был выделен земельный участок размером 4х6 в д. Студенок для строительства хозяйственного сарая. На основании вышеуказанного постановления ему было выдано разрешение на строительство хозяйственного сарая из кирпича размером 4,0х6,0 м, в котором срок строительства нежилого здания был установлен до **.**.**. В установленный срок истец на отведенном земельном участке за счет собственных средств и своими силами построил нежилое здание.

В связи с трудным материальным положением, ФИО2 своевременно не оформил право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

При обращении в МФЦ в г. Железногорске, работники данной организации пояснили, что у неё отсутствует возможность обратиться с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке, в связи с тем, что в Постановлении главы администрации *** Курской области № *** от **.**.** о выделении земельного участка, некорректно указаны размеры земельного участка 6,00х4,00 м, а не площадь земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана на здание, кадастровым инженером было установлено, что нежилое здание представляет собой гараж, общей площадью 24,0 кв.м., назначение объекта: нежилое, год завершения строительства: 1994, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материалы стен: кирпичные, местоположение: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

Кроме того, истец не имеет возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку у него отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок.

В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 27 кв.м.. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Студенокский сельсовет» *** Курской области, утвержденным решением Представительного собрания *** курской области от **.**.** № ***-Р-С, данный участок не превышает предельный минимальный размер – 1000 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне П-1, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является объекты гражданского назначения, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

В настоящий момент у истца отсутствует возможность осуществить кадастровый учет по образованию земельного участка под нежилым зданием. В связи с чем, вынужден обратиться в суд и признать право собственности на нежилое здание и осуществить, в том числе и государственный кадастровый учет по образованию земельного участка в судебном порядке.

В исковом заявлении истец просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, общей площадью 24,0 кв.м., назначение объекта: нежилое, год постройки 1994, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 46:06:040102, материал стен - кирпичные, расположенное по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок; обязать Управление Росреестра по Курской области осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 27 кв.м. по заявлению ФИО2, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в следующих координатах: точка н1 Х ***, ***; точка н2 ***, ***; точка н3 Х 490491,48, Y 1238217,58; точка н4 Х 490489,70, Y 1238213,56; точка н1 Х 490495,38, Y 1238211,05.

ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – *** Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что **.**.** ФИО2 было разрешено строительство хозяйственного сарая из кирпича на выделенном земельном участке № *** размером 4х6 в д. Студенок.

Указанные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство хоз. сарая Отдела архитектуры, архивной выпиской *** Курской области от **.**.** № *** из постановления главы администрации *** Курской области № *** от **.**.** «О разрешении строительства жилых домов, хоз. построек».

Нежилое здание ФИО2 расположено по адресу: РФ, Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок на земельном участке с номером кадастрового квартала: № *** в границах выделенного земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ специалистом. Из указанного плана следует, что нежилое здание является объектом капитального строительства -гараж площадью 24,0 кв.м., год завершения строительства -1994 год, расположен в границах кадастрового квартала № ***.

Кроме того, в результате проведения кадастровых работ установлена площадь земельного участка -27 кв.м., на котором расположено вышеуказанное нежилое здание. Данный земельный участок расположен в территориальной зоне П-1, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является объекты гаражного назначения.

Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельного участка.

Из архивной выпиской *** Курской области от **.**.** № *** из постановления главы администрации *** Курской области № *** от **.**.** «О разрешении строительства жилых домов, хоз. построек» следует, что не указан вид права, на основании которого он был предоставлен ФИО3

Поскольку земельный участок ФИО2 предоставлялся администрацией *** в собственность для строительства хозяйственного сарая из кирпича, истцом нежилое здание построено за счет собственных средств, поэтому возведенное на отведенном участке нежилое здание ФИО2 не является самовольной постройкой.

В соответствии с п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая изложенное, а также то, что в настоящее время ФИО2 не имеет возможности оформить право собственности на нежилое здание, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, общей площадью 24,0 кв.м., назначение объекта: нежилое, год постройки 1994, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 46:06:040102, материал стен - кирпичные, расположенное по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

Обязать Управление Росреестра по Курской области осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 27 кв.м. по заявлению ФИО2, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в следующих координатах: точка ***; точка ***; точка н3 ***; точка н4 Х *** точка н1 ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Водостоева