Решение № 2-842/2017 2-842/2017~М-765/2017 М-765/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-842/2017

Дело №2-842/2017.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г. г.ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагаева И.З.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Шарафутдиновой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (далее администрация сельского поселения) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истец занимает жилое помещение по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, <адрес>. ФИО2 направлено письмо ответчику с просьбой приватизации указанной комнаты, однако, получен отказ с указанием на отсутствие правоустанавливающих документов на комнату. Комната является муниципальной собственностью. Считая данный отказ незаконным, учитывая, что комната является муниципальной собственностью, просит признать право собственности на вышеуказанную комнату в порядке приватизации.

В судебное заседание представители ответчика – администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьего лица – ООО «Жилстройэксплуатация», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, заявлениями просили о рассмотрении дела без участия их представителя, оставив решение на усмотрение суда.

В соответствии ч.5 ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено жилое помещение- комната № в <адрес>. Истец оплачивает расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг и техническим обслуживанием. Решив приватизировать данное жилое помещение, получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на комнату. Считает отказ незаконным, просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> комната №.

Заслушав лица, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст.6).

Статьей 11 вводного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы сельского поселения Семилетовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам её семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставлена по договору социального найма комната № в <адрес>А по <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Семилетовский сельсовет и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, площадью 17 кв.м, по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – ФИО3 – муж, ФИО4 и ФИО5 – дети.

Указанная комната передана нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ

В этот же день – ДД.ММ.ГГГГ истцом заключены договоры оказания услуг по приему и вывозу ТБО, на содержание и текущий ремонт жилого помещения многоквартирного дома, долгосрочный договор на оказание коммунальных услуг на питьевое водоснабжение и водоотведение, договор на тепловую энергию.

Справкой ООО «Жилстройэксплуатация» подтверждается, что по адресу предоставленной комнаты никто не зарегистрирован; истец с членами семьи зарегистрирована в <адрес> РБ, <адрес>, ком.№.

Из выписки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> РБ является муниципальной собственностью и внесен в реестр муниципального имущества сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и передан в состав казны сельского поселения.

Истец обратился в администрацию сельского поселения и в ООО «Жилстройэксплуатация» с заявлением о приватизации спорной комнаты.

На указанное заявление ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения сообщено, что на комнату отсутствуют правоустанавливающие документы.

Письмом директора ООО «Жилстройэксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что правоустанавливающие документы на комнату отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение является муниципальной собственностью, истец имеет право пользования комнатой на условиях социального найма, комната к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, предусмотренным ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится, истец, вселенный на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал (л.д.28) и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести комнату в собственность.

Отсутствие правоустанавливающих документов на комнату не может препятствовать осуществлению ФИО2 прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом соответствующих документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на жилое помещение (комнату) №, расположенную в <адрес> Республики Башкортостан, площадью17 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.З. Нагаев