Решение № 2-2812/2025 2-2812/2025~М-1785/2025 М-1785/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-2812/2025

Дело № 2-2812/2025

УИД: 32RS0001-01-2025-002700-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Гайдук А.Н.,

с участием представителя истца адвоката Климова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расходов на ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, как индивидуальным предпринимателем, и гражданином ФИО2 заключён договор аренды нежилого помещения.

Согласно условиям указанного договора, истец предоставил ответчику в аренду нежилое офисное помещение площадью 26,3 кв. м., кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался вовремя, в установленном договором порядке осуществлять арендную плату за пользование вышеуказанным помещением.

В соответствии с п 4.1. Договора арендная плата за каждый месяц аренды по договору составляет <данные изъяты>.

Истец все свои обязательства исполнил своевременно и в полном объёме, передав ответчику во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение площадью 26,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> о чем был составлен акт приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ). Передаваемое помещение было осмотрено ответчиком. Техническое состояние и помещения при его осмотре являлось удовлетворительным.

В свою очередь ответчик свои обязательства по арендной оплате не выполнил в полном объёме. Им была внесена арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу заявление - уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ, однако, в нарушение п. ДД.ММ.ГГГГ. договора, не возвратил помещение собственнику по акту о возврате помещения. В соответствии с указанным пунктом договора, если после прекращения действия настоящего договора арендатор не вывезет из помещения принадлежащее ему имущество, помещение считается непереданным в надлежащем виде, а арендатор считается допустившим просрочку возврата помещения и обязан уплатить арендодателю арендную плату, предусмотренную настоящим договором в двойном размере за все время просрочки возврата помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по арендной плате перед Истцом составляет <данные изъяты>, которая складывается следующим образом: <данные изъяты> задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> (<данные изъяты> х 2) задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> (<данные изъяты> х 2) задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> (<данные изъяты> х 2) задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года.

Данная задолженность подтверждается следующими документами, подписанными сторонами: договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; актом приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение раздела 6 Договора, и соблюдая досудебный-(претензионный) порядок урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, а также принять меры по устранению повреждений либо выплаты компенсации за причинение убытков материального характера. Согласно почтовому уведомлению, письмо с претензией прибыло в место вручения Ответчику ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик претензию не получил, и по истечению срока хранения ДД.ММ.ГГГГ письмо возвращено истцу, которое и было ДД.ММ.ГГГГ получено последним. В настоящее время ответчик долг по арендной плате не погасил, ущерб в виде повреждений имущества не устранил, а убытки не возместил.

Поскольку ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ и возмещению убытков, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии с п. 5.2 договора в случае причинения арендодателем ущерба помещению или имуществу арендодателя, находящемуся в помещении, арендатор обязан возместить убытки арендодателю в течении 10 дней с даты предъявления соответствующего требования.

В течении периода аренды. ответчиком был причинен ущерб арендуемому помещению, а именно было приведено в негодность напольное покрытие, повреждены стены, а также двери помещения.

Для определения размера убытков и стоимости компенсации за поврежденное имущество истца, последний обратился к экспертам в Союз «Торгово-промышленная палата Брянской области» для определения стоимости восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор № на выполнение экспертных работ. Цена договора составила 20 000 рублей.

О проведении вышеуказанной экспертизы был своевременно уведомлен Ответчик.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ и материалов восстановительного ремонта нежилого помещения, площадью 26,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертного исследования составляет <данные изъяты>.

Для проведения ремонтных работ в помещении, расположенном по адресу: <адрес> и устранения соответствующих повреждений, причиненных Ответчиком, при эксплуатации помещения, Истцом был заключен договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость восстановительных работ по договору составила <данные изъяты>. Восстановительные работы по договору выполнены и оплачены Истцом в полном объеме в сумме <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2:

- задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты>;

- убытки в виде расходов на ремонт поврежденного имущества и приведение имущества в первоначальное состояние в размере 115 250

- судебные расходы, понесенные истцом, в виде расходов на услуги представителя; расходов, связанных с отправлением почтовой корреспонденции ответчику; расходов по уплате государственной пошлины.

С учетом уточнения, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 1418,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца адвокат Климов В.В. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в уточнении к иску, просил их удовлетворить. Возражал относительно снижения судебных расходов на оплату услуг представителя, ссылаясь, что ответчиком возражений не представлено.

В судебное заседание истец ИП ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Пункт 2 ст. 621 ГК РФ предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В соответствии с п. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

В силу п. 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Однако обязанность сторон составлять акт возврата арендуемого имущества, предусмотренная п. 2 ст. 655 ГК РФ, не свидетельствует о невозможности арендатора иными доказательствами подтверждать фактическое освобождение арендуемого помещения по истечении срока договора.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и гражданином ФИО2 заключён договор аренды нежилого помещения.

Согласно условиям указанного договора, истец предоставил ответчику в аренду нежилое офисное помещение площадью 26,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался вовремя, в установленном договором порядке осуществлять арендную плату за пользование вышеуказанным помещением.

В соответствии с п 4.1. договора арендная плата за каждый месяц аренды по договору составляет <данные изъяты>.

Истец свои обязательства исполнил своевременно и в полном объёме, передав ответчику во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение площадью 26,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ). Передаваемое помещение было осмотрено ответчиком. Техническое состояние и помещения при его осмотре являлось удовлетворительным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ и п 4.1. договора, ответчик должен вовремя переводить арендную плату на счет истца не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства по арендной оплате не выполнил в полном объёме: им внесена арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, что подтверждено представителем истца в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу заявление - уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ, однако, в нарушение п. ДД.ММ.ГГГГ. договора, не возвратил помещение собственнику по акту о возврате помещения. В соответствии с указанным пунктом договора, если после прекращения действия настоящего договора арендатор не вывезет из помещения принадлежащее ему имущество, помещение считается непереданным в надлежащем виде, а арендатор считается допустившим просрочку возврата помещения и обязан уплатить арендодателю арендную плату, предусмотренную настоящим договором в двойном размере за все время просрочки возврата помещения.

Истец ссылается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате перед истцом составляет <данные изъяты>, которая складывается следующим образом: <данные изъяты> задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> (<данные изъяты> х 2) задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> (<данные изъяты> х 2) задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> (<данные изъяты> х 2) задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года.

Во исполнение раздела 6 договора, и соблюдая досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчику претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. Ответчик претензию не получил, и по истечению срока хранения письмо возвращено истцу.

Как пояснил представитель истца, в настоящее время ответчик долг по арендной плате не погасил. Кроме того, представитель истца пояснил, что нежимое помещение требовало ремонта арендатора.

С учетом уточнения заявленных требований, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года, в остальном размере требования истцом не поддержаны.

Учитывая, что в материалы дела ответчиком не представлены доказательства того, что им оплачена задолженность по договору аренды в полном размере, требования истца о взыскании арендной платы за май, июнь, июль, ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о взыскании убытков, суд полагает следующее.

В соответствии с п. 5.2 Договора в случае причинения арендодателем ущерба помещению или имуществу арендодателя, находящемуся в помещении, арендатор обязан возместить убытки арендодателю в течении 10 дней с даты предъявления соответствующего требования.

Истец ссылается, что в течении периода аренды. ответчиком причинен ущерб арендуемому помещению, а именно было приведено в негодность напольное покрытие, повреждены стены, а также двери помещения, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения размера убытков и стоимости компенсации за поврежденное имущество, истец обратился к экспертам в Союз «Торгово-промышленная палата Брянской области» для определения стоимости восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на выполнение экспертных работ. Цена договора составила <данные изъяты>.

О проведении вышеуказанной экспертизы в досудебном порядке ответчик своевременно уведомлялся.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ и материалов восстановительного ремонта нежилого помещения, площадью 26,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертного исследования составляет сумму в размере <данные изъяты>.

Так, в ходе обследования помещения установлено, что отделка помещения имеет следующие повреждения: стены - покраска поверхности составами на водной основе; имеются многочисленные потертости, загрязнения поверхности, местные механические повреждения окрасочного слоя; напольное покрытие - линолеум - имеется истирание материала, неоднородность цвета, местные вздутия линолеума, многочисленные механические повреждения в виде царапин, дыр, трещин, вздутия, следы от многочисленной перестановки мебели; дверные проемы - входная дверь из пвх глухая, имеет загрязнения, механические повреждения в виде деформаций, погнутостей. В коридоре здания на пути продвижения от исследуемого помещения до входного дверного проема в здание имеются дверные пластиковые блоки, на которых зафиксированы механические повреждения от габаритных предметов.

Для проведения ремонтных работ в помещении, расположенном по адресу: <адрес>Б и устранения соответствующих повреждений, причиненных ответчиком при эксплуатации помещения, истцом был заключен договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость восстановительных работ по договору составила сумму в размере <данные изъяты>.

Восстановительные работы по договору выполнены и оплачены истцом в полном объеме в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (ч. 2 ст. 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ч. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (ч. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

На основании вышеизложенного, учитывая, что заключение о размере ущерба нежилому помещению ответчиком не оспорено, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты>, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Также взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере <данные изъяты>, оплаченная за проведение досудебного исследования (квитанция к приходному - кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ).

Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд полагает следующее.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правила, изложенные в части первой данной статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 18, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что по смыслу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1).

В силу п. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Судом установлено, что между ИП ФИО1 и адвокатом Климовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об оказании юридической помощи №, по условиям которого, адвокат принял на себя обязательства по оказанию юридической помощи по настоящему гражданскому делу: изучение документов, консультация доверителя по результатам изучения документов, подготовка письменных процессуальных документов, представление интересов доверителя в суде - стоимость услуг 30000 руб.

Сумма в размере 30 000 руб. оплачена истцом адвокату ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Из материалов дела следует, что адвокат Климов В.В. в рамках заключенного соглашения подготовил процессуальные документы: исковое заявление, уточнение; участвовал в подготовке к судебному заседанию, судебном заседании суда первой инстанции.

Исходя из изложенного, суд полагает доказанным факт оказания адвокатом Климовым В.В. юридических услуг ИП ФИО1, а также их связь с рассмотренным заявлением.

Учитывая фактические обстоятельства дела, категорию рассмотренного дела, фактический объем оказанных юридических услуг, сложившиеся в регионе расценки на оказание юридической помощи, установленные минимальные ставки вознаграждения за оказываемую юридическую помощь, в том числе и Рекомендациями по оплате юридической помощи, оказываемой адвокатами, утвержденными Советом Адвокатской палаты Брянской области 15 сентября 2023), исходя из объема и характера выполненных представителями юридических услуг, руководствуясь критериями разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления, претензии, иные документы в общем размере 1418,38 руб. (квитанции на сумму 242 руб.,195,60 руб., 35 руб., 417,74 руб., 528 руб.), оплаченные истцом.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд полагает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6558 руб., оплаченные по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расходов на ремонт, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, № задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, сумму убытков в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по подготовке заключения в размере 20000 руб., почтовые расходы в размере 1418,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6558 руб., а всего сумму в размере <данные изъяты>

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко

Решение суда в окончательной форме составлено 22.12.2025

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко