Решение № 2-768/2024 2-768/2024~М-559/2024 М-559/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-768/2024

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г.Баймак, РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тагировой Э.Р., при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации СП Кусеевский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации СП Кусеевский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО6, <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> ФИО6, <адрес>, был оформлен в аренду на мать заявителя ФИО3 В последующем договор аренды не продлевался. В ДД.ММ.ГГГГ заявитель построил дом на данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ проживает и прописан по данному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет открыто и добросовестно недвижимым имуществом, оплачивает расходы на содержание жилья и имущества.

Истец, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, иск поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решения в отсутствие неявившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способа защиты прав предусмотрено признание права.

В силу ст.209 ГК РФ, право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес>. ФИО6, <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 125,4 кв.м.

Из справки о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. ФИО6, <адрес> пригоден к заселению и эксплуатации.

Согласно заключению Федеральной регистрационной службы по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен в границах земельного участка, предоставленного гражданину ФИО4

Из акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон и разграничения эксплуатационной ответственности сторон следует, что между ФИО1. и ПО «Сибайские электрические сети» заключен и подписан акт о определяющий границы балансовой принадлежности и границы эксплуатационной ответственности сторон электроустановок.

Из справки Администрации СП Кусеевский сельсовет МР Баймакский район РБ следует, что ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> ФИО6, <адрес>.

Судом установлено, чтоправособственностив установленном законом порядке на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Факт пользования спорным домом ФИО1 как своим собственным подтверждается материалами дела.

Приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет приобрести право собственности на имущество фактическому владельцу такого имущества, который изначально не имел прав на владение имуществом, но владел им "как своим собственным" добросовестно, открыто и непрерывно в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока. Признание права собственности может осуществляться в судебном порядке (в частности, на недвижимое имущество), а может возникать автоматически на имущество, которое не требует государственной регистрации.

Следовательно, лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, может приобрести право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности при условии открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом (как своим собственным) в течение пятнадцати лет и при условии обращения в суд в целях признания права собственности в порядке искового или особого производства.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Представители ответчика возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 73,4 кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО6, <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд РБ.

Судья Тагирова Э.Р.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июня 2024 года.