Решение № 2-2068/2024 2-2068/2024~М-1955/2024 М-1955/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-2068/2024

Дело № копия

УИД50RS0№-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 октября 2024 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения – квартиры общей площадью 53,5 кв.м. с кадастровым номером 50:30:0050306:1480, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес>. Кроме него зарегистрированных в жилом помещении нет. Данное жилое помещение включено в реестр муниципальных объектов недвижимости г.о. <адрес>, в передаче его в собственность в порядке приватизации ему было отказано по причине того, что не были представлены сведения, подтверждающие факт регистрации по месту жительства в период с апреля 1993 года по март 1994 года. Сведения о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него отсутствуют, по ДД.ММ.ГГГГ он обучался в Егорьевском авиационно-техническом колледже гражданской авиации и был зарегистрирован по месту учебы, затем после окончания колледжа устроился на работу в совхоз «Починковский» и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности шофера 3 класса, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по вышеуказанному адресу вместе с родителями, пределы <адрес> не покидал. Он никогда не был участником приватизации. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 53,5 кв.м. с кадастровым номером 50:30:0050306:1480, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО5 в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дополнительно указав, что до ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по месту учебы в Егорьевском авиационно-техническом колледже гражданской авиации, после учебы он приехал по месту жительства своих родителей по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ он трудоустроился в совхоз «Починковский» и проживал по вышеуказанному адресу, пределы села не покидал.

Представитель истца ФИО5 – ФИО6 в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дополнительно указав, что в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке, вопрос об обжаловании решения ответчика не стоит.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> ФИО7 заявленные требования не признала, предоставила суду письменные возражения согласно которых Постановлением администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Административным регламентом предусмотрен перечень документов, необходимых для предоставления данной муниципальной услуги и указано, что заявителем должны быть представлены в обязательном порядке в том числе: справка об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства (за исключением г.о. Егорьевск) с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (в случае регистрации по месту жительства на территории других субъектов Российской Федерации), документ, содержащий сведения о месте жительства (выписка из домовой книги, поквартирная карточка или иной документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства), для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства (за исключением г.о. Егорьевск) с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (в случае регистрации по месту жительства на территории других субъектов Российской Федерации). Вышеприведенные требования предъявления названных документов обусловлены нормами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» об однократности участия в приватизации, поскольку право на участие в приватизации производно от права пользования жилым помещением государственного или муниципального фонда. В связи с тем, что регистрация гражданина в определенном жилом помещении служит одним из доказательств наличия у него права пользования этим помещением, то при рассмотрении вопроса о возможности реализации гражданином права на приватизацию необходима соответствующая проверка по всем адресам его регистрации. Административный регламент, возлагая на гражданина обязанность предоставить вышеназванные документы, не содержит каких-либо исключений. ФИО5 не представил вышеуказанные сведения за период с апреля 1993 года по март 1994 года в связи с чем, основания для передачи спорного жилого помещения в собственность отсутствуют. В случае, если истец не согласен с данным решением ему необходимо установить факт проживания за спорный период в г.о. <адрес> и после этого обратиться повторно с заявлением либо обжаловать данное решение в порядке КАС РФ. Опрошенный в качестве свидетеля ФИО1 показал суду, что он с 1982 года проживает в <адрес>, работал в милиции, истца и его родителей хорошо знает, все время ФИО5 проживал вместе с родителями за исключением периода учебы. Относительно отсутствия регистрации может пояснить, что первоначально квартиры выдавались работникам совхоза Починковский, затем образовывалось унитарное предприятие, брали документы для оформления прописки и данный процесс был затянут, поэтому может быть период отсутствия регистрации в жилом помещении. Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав представителей сторон, оценив показания свидетеля, суд приходит к следующему. Частью 2 ст. 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40). Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

Статьей 1 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как предусмотрено п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ, муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) под-лежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес> на основании ордера, выданного в соответствии с решением Починковского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено ФИО2 на семью из четырех человек, в том числе на супругу ФИО3, сыновей ФИо4 и ФИО5.

Данное жилое помещение стоит на учете в ЕГРН с кадастровым номером <данные изъяты> включено в реестр муниципальных объектов недвижимости.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован истец - ФИО5 (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещение за № (л.д. 12-15). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако в передаче его в собственность было отказано по причине того, что им не были представлены сведения подтверждающие факт регистрации по месту жительства в период с апреля 1993 года по март 1994 года (л.д. 11). Судом установлено, что в период по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обучался в Егорьевском авиационно-техническом колледже гражданской авиации и был зарегистрирован по месту учебы, в последующем устроился на работу в совхоз «Починковский», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности шофера 3 класса (л.д. 25-27), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал с родителями, пределы <адрес> не покидал, что нашло свое подтверждение показаниями свидетеля ФИО1, в приватизации ранее не участвовал (л.д. 22,23).

Доводы истца о необходимости установить факт проживания истца за спорный период в г.о. <адрес> и после этого обратиться повторно с заявлением либо обжаловать данное решение в порядке КАС РФ признаются судом несостоятельными. Судом при рассмотрении дела не установлено оснований для отказа истцу в приватизации квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО5 (СНИЛС <данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина