Решение № 2-1887/2020 2-1887/2020~М-913/2020 М-913/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1887/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года

Видновский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Кондобаровой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации Ленинского городского округа о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к Администрации Ленинского городского округа <адрес>, в котором просили:

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, <адрес> согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» площадью 419,2 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. №;

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, <адрес> согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» площадью 396,0 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. №.

Указать, что данное решение является основанием для внесений изменений в сведения государственного кадастрового учета и единого государственного реестра прав, в отношении объекта капитального строительства, являющегося жилым домом, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск. уч. №, на земельном участке с кадастровым номером №, в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, а также в отношении объекта капитального строительства, являющегося жилым домом, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: Московская часть, <адрес>, №», уч. №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Требования мотивировал тем, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен по Договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №. Право собственности возникло на основании права на наследство по закону.

В границах земельных участков построен жилой дом, однако, право собственности на него оформлено не было в установленном законодательством порядке.

Собственниками были предприняты меры по досудебной легализации объекта капитального строительства, однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

В связи с этим обратились в суд, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель истцов не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. Представил отзыв на иск.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

Как установлено, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. 37. Указанный земельный участок был приобретен по Договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит на права собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, со Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. 37/1. Право собственности возникло на основании права на наследство по закону.

В границах земельных участков построен жилой дом, однако, право собственности на него оформлено не было в установленном законодательством порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение,.. . созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,.. . за лицом, в собственности,.. .которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. По заключению экспертов, дом полностью соответствует нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью истца и третьих лиц.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, (<адрес>) согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» площадью 419,2 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. №;

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, (<адрес>) согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» площадью 396,0 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. №.

Решение является основанием для внесений изменений в сведения государственного кадастрового учета и единого государственного реестра прав, в отношении объекта капитального строительства, являющегося жилым домом, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск. уч. №, на земельном участке с кадастровым номером №, в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, а также в отношении объекта капитального строительства, являющегося жилым домом, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

Судья: Е.А. Гоморева