Решение № 2-300/2017 2-300/2017~М-265/2017 М-265/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-300/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шатохиной О.Л.,

при секретаре Корабельниковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-300/2017 по иску Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район к ФИО1 <данные изъяты> о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением <адрес> от <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договором аренды (п.3.1 раздел 3) арендная плата установлена в размере <данные изъяты> копеек в год, а с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек в год.

В нарушение Договора аренды ответчик не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Кроме того, Договором аренды предусмотрено начисление пени за ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты> рубля, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рубля, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика сдать спорный земельный участок по акту приема-передачи.

Представитель истца комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято судом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме, при этом исходит из следующего.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 11 июня 2010 года между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды указанного земельного участка заключен в письменной форме, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения собрания представителей муниципального образования Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ № комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район переименован в комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности.

В соответствии с п. 3.1 Договора аренды арендная плата устанавливается в размере <данные изъяты> рубля в год, которая вносится не позднее 15 сентября текущего года в полном объеме.

На дату подписания договора размер арендной платы определен на основании Отчета № об оценке рыночной стоимости арендной платы на земельный участок, выполненного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением администрации муниципального образования Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно п.3.2 дополнительного соглашения к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за спорный земельный участок составляет <данные изъяты> рубль в год.

На основании Постановления Правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области, с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет <данные изъяты> копеек, о чем ответчик был уведомлен письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не исполнял взятые на себя обязанности по Договору и в добровольном порядке не вносил арендную плату, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты>, что подтверждается расчетом долга по договору аренды.

Кроме того, пунктом 5.2 Договора аренды установлено, что при неуплате арендной платы в установленные договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. В результате чего задолженность по пени составила <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты>

Расчет задолженности в судебном заседании проверен и у суда сомнений не вызывает, ответчиком ФИО1 не оспаривается

Суд принимает признание иска ответчиком, и заявленные исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район к ФИО1 <данные изъяты> о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район и ФИО1 <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Узловский район задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме <данные изъяты>

Обязать ФИО1 <данные изъяты> сдать земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Л. Шатохина