Решение № 2-559/2023 2-559/2023~М-180/2023 М-180/2023 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-559/2023

дело № 2-559/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование заявленных требований указав, что между сторонами по итогам торгов <дата> заключен договор аренды № <номер> земельного участка с кадастровым номером № <номер> площадью 13016263 кв.м. Согласно п. 3.1 договора аренды сторонами определена и согласована арендная плата за пользование участком в размере 1268112 руб. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала (п.3.2). Сумма начисленной арендной платы за период с <дата> по <дата> составляет 428 510 руб. 37 коп. <дата> для целей участия в аукционе на право заключения договора аренды федерального земельного участка ответчиком уплачена сумма в размере 63405 руб. 60 коп., которая по итогам определения победителя аукциона и заключения договора зачислена в счет оплаты аренды по договору № <номер>. Платежей за аренду земельного участка в дальнейшем от арендатора не поступало. Оставшаяся сумма задолженности не погашена и составляет 365 104 руб. 77 коп. На непогашенную сумму долга арендодателем начислены пени по условиям п. 5.2 договора в размере 4 755 руб. 28 коп. с <дата> по <дата>. Согласно п. 4.1.2 договора аренды от <дата> арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

На основании вышеизложенного просит суд: расторгнуть договор аренды № <номер> от <дата>, путем возврата Российской Федерации, в лице МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, земельного участка с кадастровым номером № <номер> площадью 13016263 кв.м. по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления в законную силу судебного акта. Взыскать в пользу Российской Федерации, в лице МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях с ФИО1, <дата> года рождения, задолженность по арендной плате за 2-3 кварталы 2022 года в размере 365 104 руб. 77 коп. Взыскать в пользу Российской Федерации, в лице МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях с ФИО1 <дата> года рождения, пени за непогашенную задолженность по арендной плате за 2-3 кварталы 2022 года в размере 4 755 руб. 28 коп. за период с <дата> по <дата>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами по итогам торгов <дата> заключен договор аренды № <номер> земельного участка с кадастровым номером № <номер> площадью 13016263 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора аренды сторонами определена и согласована арендная плата за пользование участком в размере 1268112 руб. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала (п.3.2).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 4.1.2 договора аренды от <дата> арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

Поскольку арендатором не вносилась плата свыше 6 месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части расторжения договора.

Как усматривается из расчета задолженности у ФИО1 образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере 365 104 руб. 77 коп. за 2-3 кварталы 2022 года.

Учитывая несвоевременность внесения арендных платежей и наличие задолженности, истцом начислены пени, размер которых за период с 11.07.2022 по 18.11.2022 составляет 4 755 руб. 28 коп.

Указанный расчет проверен судом, является арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

На момент рассмотрения дела образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, данный факт ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не оспаривается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч.1 ст.103 ГПК РФ), то есть в сумме 6 898 руб. (ст.333.19. НК РФ).

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды № № <номер> от 01.06.2022, путем возврата Российской Федерации, в лице МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью 13016263 кв.м. по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Взыскать в пользу Российской Федерации, в лице МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях с ФИО1, <дата> года рождения, задолженность по арендной плате за 2-3 кварталы 2022 года в размере 365 104 руб. 77 коп.

Взыскать в пользу Российской Федерации, в лице МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях с ФИО1, <дата> года рождения, пени за непогашенную задолженность по арендной плате за 2-3 кварталы 2022 года в размере 4 755 руб. 28 коп. за период с <дата> по <дата>.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 6898 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 20.06.2023.