Решение № 2-3204/2018 2-3204/2018~М-3019/2018 М-3019/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-3204/2018

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Самедовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***, *** к *** *** по Железнодорожному, Заельцовскому и *** ***м ***, мэрии *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

***, *** обратились в суд с иском к *** *** по Железнодорожному, Заельцовскому и *** ***м ***, мэрии *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они проживают в *** на основании договора социального найма жилого помещения. В 2005 году с целью улучшения условий проживания ими была выполнена перепланировка без получения согласования с органом местного самоуправления. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с планом квартиры по состоянию на ****.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.

*** *** по Железнодорожному, Заельцовскому и *** ***м *** в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против сохранения перепланировки жилого помещения по адресу: *** соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сонанимателями *** являются истцы *** и ***, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения (л.д.8-11), выпиской из домовой книги (л.д.27). В квартире также проживает несовершеннолетняя дочь ***- ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой между кладовой и жилой комнатой была демонтирована ненесущая перегородка и возведена деревянная перегородка, что подтверждается заключением ООО «АКС» (л.д.12-25).

Согласно данному заключению (л.д.16), жилой дом находится в эксплуатации с 1961 *** строительные конструкции *** находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии. Произведенная перепланировка *** выполнена с незначительными отклонениями в площади жилой комнаты **,9 кв.м. согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка квартиры не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни (в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ). Принятые решения по перепланировке *** не снижают несущую способность конструкций здания. *** до перепланировки составляла 42,9 кв.м. и после перепланировки составляет 42,9 кв.м. *** до перепланировки составляла 28,4 кв.м. и после перепланировки составляет 26,2 кв.м.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы экспертов являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также, что перепланировка выполнена с согласия всех нанимателей квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования *** и ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,7 кв.м., площадью балкона 2,6 кв.м.; состоящую из коридора площадью 2,8 кв.м.; сан.узла площадью 2,7 кв.м.; кухни площадью 6,4 кв.м.; жилых комнат площадью 18,3 кв.м. и 7,9 кв.м.; кладовой площадью 4,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.