Решение № 2-392/2017 2-392/2017~М-232/2017 М-232/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-392/2017

Дело № 2-392-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 18 мая 2017 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, ФИО2 о включении в состав наследства 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кувандыкский районный суд Оренбургской области с вышеназванным исковым заявлением, измененным в порядке ст.39 ГПК РФ. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Л.В.В.. ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. на праве собственности предоставили земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На данном земельном участке на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ они с супругом на совместные денежные средства в ДД.ММ.ГГГГ построили жилой дом. При строительстве площадь дома была увеличена по сравнению с той, которая указана в типовом договоре, за счет проведения отопления в неотапливаемую веранду и составила <данные изъяты>. В данном доме Л.В.В. проживал до своей смерти, она живет в доме до настоящего времени, она с супругом владели и пользовались домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, как собственники, несли расходы по его содержанию. При жизни Л.В.В.. зарегистрировал в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., как указано в типовом договоре о возведении жилого дома, так как разрешение на строительство жилого дома большей площадью получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. умер. После его смерти она в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другой наследник сын ФИО2 от принятия наследства отказался в её пользу. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок ей нотариусом было отказано по причине того, что при жизни наследодателя правовая регистрация технических изменений площади жилого дома не была проведена.

После изменения иска просит включить в состав наследства Л.В.В.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Признать за ней право собственности на указанный жилой дом (на 1/2 долю по праву возведения, на другую 1/2 долю –по праву наследования по закону) и земельный участок (на 1/2 долю по праву приобретения, на другую 1/2 долю - по праву наследования по закону).

Определением судьи Кувандыкского районного суда от 24 апреля 2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен сын наследодателя ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. Пояснила, что спора о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> нет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, соответчик ФИО2, третье лицо нотариус Кувандыкского городского округа Р.Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, адресованных суду, представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, ответчик ФИО2 указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Суд, исследовав документы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Пунктом 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ определено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Л.В.В. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после брака жене присвоена фамилия «ФИО4» (л.д.10).

На основании распоряжения администрации г. Кувандыка от ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В.. передан в собственность за плату для строительства <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кувандыка и Л.В.В. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке. В данном договоре полезная площадь дома указана в размере <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ в период брака и на общие средства на отведенном земельном участке супруги Л.В.В. и ФИО1 построили жилой дом.

Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели К.И.С.., Д.А.В.., пояснившие, что жилой дом по адресу: <адрес> в период брака в ДД.ММ.ГГГГ строили супруги ФИО1 и Л.В.В... Супруги жили в данном доме, пользовались им и земельным участком по указанному адресу, как собственники. Спора о правах на дом и земельный участок нет.

Показаниям свидетелей К.И.С. и Д.А.В. суд доверяет, так как они не заинтересованы в деле, длительное время знают семью ФИО1, поэтому обстоятельства дела им известны достоверно.

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, технического описания индивидуального жилого дома, проведенного ООО «Центр межевания» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. зарегистрировал право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, как указано в типовом договоре. Правовая регистрацию домовладения площадью <данные изъяты> по указанному адресу проведена не была.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, построен с учетом строительных норм и правил. По своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, в силу ст.218, ст.222 Гражданского кодекса РФ и с учетом установленных по делу обстоятельств жилой дом, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, не является самовольной постройкой.

Поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному выше адресу приобретен Л.В.В. и ФИО1 и названный жилой дом построен супругами ФИО4 в период их брака и на общие средства, то данные объекты недвижимости являются совместной собственностью супругов Л.В.В.. и ФИО1. На основании п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ их доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок следует признать равными, по 1/2 доли за каждым.

При таких обстоятельствах требование ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/2 долю дома по праву создания и на 1/2 долю земельного участка по праву приобретения подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. умер (л.д.7), после чего открылось наследство.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на момент смерти Л.В.В.. являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, поэтому данные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав его наследства, и исковые требования ФИО1 в указанной части необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ ФИО1 (супруга наследодателя), ФИО2 (сын наследодателя) являются наследниками первой очереди после смерти Л.В.В..

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельств не выдано. Сын наследодателя ФИО2 отказался от принятия наследства в пользу жены наследодателя ФИО1, что подтверждается ответом нотариуса Р.Г.А..

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследницей первой очереди по закону после смерти Л.В.В., то её требование о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 по праву создания, 1/2 доля земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый № по указанному адресу принадлежит истцу по праву приобретения, другие 1/2 доли в праве собственности на названное недвижимое имущество принадлежат истцу по праву наследования по закону после смерти супруга Л.В.В.., то за ней следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

На основании изложенного, право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Л.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Белова