Решение № 2-4161/2018 2-4161/2018~М-3909/2018 М-3909/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-4161/2018

дело № 2-4161/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой.

при секретаре Н.В. Кобяковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с участием представителя истца ФИО1 по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л :

ФИО4, отыскивая вещное право на самовольное строение, по основаниям п.1.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом (литеры Б,б) общей площадью 61,0 кв. метр, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома (литеры А, А1,А2,а) общей площадью 33,7 кв. метра и земельного участка площадью 720 кв. метров по указанному адресу на основании решения Курчатовского районного суда города Челябинска от 15.12.2006 года. В связи с ветхостью основного здания (литеры А, А1,А2,а) 1942 года постройки истец для улучшения условий проживания на принадлежащем ей земельном участке выстроила новый дом общей площадью 61.0 кв. метр (л.д.6-7).

ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, что подтверждено распиской и заявлении ем о рассмотрении в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, старый дом не снесен, но он ветхий и пострадал от пожара. Этот <адрес> года постройки и проживать в нем невозможно. Истец обращалась за разрешением на строительство, но ей отказали, и ФИО2 была вынуждена обратиться в суд. Она получила заключение о соответствии строения строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Соседи подписали заявление об отсутствии претензий по постройке. Истец предоставила сохранившиеся платежные документы по приобретению строительных материалов, оплате работ.

Администрация г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще. Возражений по иску не представлено (л.д. 87).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются: наличие у истца предусмотренных пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом установлено, что и подтверждено материалами дела, что ФИО4 с 18.05.2007 года на праве собственности принадлежит жилой <адрес> года постройки (литеры А, А1,А2,а) общей площадью 33,7 кв. метра и земельный участок площадью 720 кв. метров расположенные по адресу город Челябинск Курчатовский район, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права собственности, решением Курчатовского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8,9,75-76).

Из технических паспортов установлено, что на земельном участке по указанному адресу в 2013 году возведена самовольная пристройка: жилой дом (литеры Б.б.) общей площадью 61 кв. метр ( л.д. 10-14,79-83).

Согласно кадастровому плану земельный участок кадастровый № площадью 720 кв. метров, расположенный по адресу город Челябинск Курчатовский район, <адрес> имеет вид разрешенного пользования: для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.14-15).

Из материалов дела известно, что Комитетом градостроительства и архитектуры города Челябинска ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги «выдача разрешения на строительств» и в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома ( л.д.19,73).

Комитетом градостроительства и архитектуры города Челябинска ДД.ММ.ГГГГ выдан градостроительный план земельного участка кадастровый № ( л.д.89-98).

Соответствие самовольно возведенного строения ( литер Б.б) по адресу город Челябинск Курчатовский район, <адрес>. градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждены заключениями соответствующих служб: экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим заключением ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ №, заявлениями ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ( л.д. 16, 20-33).

Решением Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим с законную силу, и актом судебного исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 с торгов приобрела земельный участок и жилой дом по указанному адресу ( л.д. 74-76).

Истцом в подтверждение возведения строения за счет личных средств в материалы дела представлены копии товарных, кассовых чеков, акт передачи имущества клиенту ( л.д. 40-67).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Признание права, в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является одной из форм защиты права.

Истцом в судебном заседании представлены надлежащие доказательства по всем юридически значимым обстоятельствам. Самовольное возведение по адресу: г. Челябинск, <адрес> жилого дома (литеры Б.б) общей площадью 61,0 кв. метр, за счет сил и средств истца ответчиком не оспорено. Требования истца о признании права собственности на самовольно-возведенное строение основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Других требований не заявлено

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

признать право собственности ФИО4 на жилой дом (литеры Б,б) общей площадью 61,0 кв. метр, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева