Решение № 2-4266/2019 2-427/2020 2-427/2020(2-4266/2019;)~М-3926/2019 М-3926/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-4266/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Филиппове Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в реконструируемом состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструируемом состоянии, сохранении данного объекта в перепланированном (реконструируемом) состоянии согласно технической документации на квартиру, выполненной ИП ФИО6 по состоянию на 10.06.2019г.

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий реконструировали его. Реконструкция проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. В свою очередь в результате произведенной реконструкции не нарушены строительные нормы и не нарушены права и интересы других лиц.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Администрация города Челябинска в судебное заседание представителя своего не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.01.2020.

Реконструкция в указанном жилом помещении, осуществленная собственниками, является самовольной, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на реконструкцию в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении реконструируемого жилого помещения в прежнее состояние истцу предъявлено не было.

Согласно технической документации на квартиру после произведенной реконструкции, выполненного ИП ФИО6 по состоянию на 10.06.2019г. следует, что жилой дом после реконструкции имеет общую площадь 51,4 кв.м.

Истцами произведена самовольная реконструкция: возведение пристроя лит А1. В соответствии с техническим заключением от 11.06.2019 года № <данные изъяты> подтверждено соответствие строительным нормам и правилам возведенного объекта – лит А1 (пристройка), выполненная перепланировка и реконструкция <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, а также установлена возможность использования объекта по функциональному назначению возведенных построек.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от 24.06.2019 г. установлено, что возведенные строения: лит.А1 –соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10.

В соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированные, секционного типа с приквартирными участками или двориками перед частью квартир.

Согласно п.4 Постановления Совета Министров СССР от 19.09.1982г. № 765 «О жилищно-строительной кооперации», в целях дальнейшего улучшения жилищных условий населения предусмотрено осуществление в сельских населенных пунктах, городах и поселках городского типа наряду с многоквартирными жилыми домами строительство одноквартирных и двухквартирных жилых домов усадебного типа, а также многоквартирных блокированных жилых домов с надворными постройками для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением населенных пунктов, которых в соответствии с действующим законодательством не отводятся земельные участки под индивидуальное жилищное строительство).

Из содержания указанных норм права следует, что реконструкция жилого помещения в блокированном жилом доме, произведенная в пределах границ приквартирного земельного участка, может быть узаконена.

Истцом предоставлены согласия на сохранение <адрес> по адресу <адрес>, в реконструируемом виде всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул. <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструируемом состоянии, общей площадью после произведенной реконструкции 51,4 кв. м. В соответствии с действующим законодательством истцом представлен технический план помещения, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 В соответствии с техническим планом площадь объекта недвижимости составляет 51,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после произведенной реконструкции и перепланировки (с учетом возведенной постройки лит. А1) площадью 51,4 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская