Решение № 2-1277/2018 2-1277/2018 ~ М-907/2018 М-907/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1277/2018

№ 2-1277/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 28 мая 2018 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием прокурора Субботиной Е.В.,

представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>; снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ФИО26. До заключения указанного договора в квартире было зарегистрировано 4 человека, затем трое снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО6 до сих пор числится зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия ФИО6 снять его с регистрационного учета в паспортном столе в ТСЖ истцу отказали. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. С момента приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на заявленным требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного заседания дважды извещался судом по адресу регистрации: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, подтвержденному сведениями, поступившими из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от 11.05.2018 года. Почтовые конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Иного фактического адреса места жительства ответчика, номера телефона, у суда не имеется.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ (в порядке заочного судопроизводства).

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило. Извещено надлежащим образом. Возражений не предоставлено.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 (продавцы) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи 2-комнатной квартиры, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., на 2 этаже 3-этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Из п.2 договора купли-продажи квартиры следует, что указанная квартира принадлежит продавцу по праву долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 договора купли-продажи на момент заключения настоящего договора в продаваемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.о, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из п.6 указанного договора следует, что лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире, после ее продажи не имеется.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отметки на договоре.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.05.2018 года собственником квартиры по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,6 кв.м., является ФИО5; дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о государственной регистрации права № на указанную квартиру (л.д. 5).

Из справки ООО «<данные изъяты>» от 02.04.2018 года, выданной ФИО5, следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук; ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук; ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь (л.д. 6).

Согласно сведениям, поступившим из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, с 12.01.2007 года.

Свидетель ФИО23, проживающая по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>32, в судебном заседании указала, что проживает по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в спорной <адрес> проживали ФИО28, ее дочь ФИО29, зять ФИО30 и их дети. Потом в квартире появился ФИО6, он был мужем ФИО7. После выезда ФИО7 в квартире проживал ФИО6 с детьми. После продажи квартиры Сергей выехал и больше его не видели. По слухам его видели в <адрес>. Вещей ФИО6 в квартире нет.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,6 кв.м., перешло к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с предыдущими собственниками квартиры ФИО1, ФИО2 и ФИО31 т.е. на законных основаниях. Ответчик, вселенный ранее в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, в жилом помещении состоит на регистрационном учете, фактически не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Наличия семейных отношений между сторонами не установлено.

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования квартирой, ответчик не заявлял. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В договорных отношениях ответчик с собственником жилого помещения не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором между собственником квартиры и ответчиком отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку ее право проживания в жилом доме прекращено в связи со сменой собственника.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2018 года.

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр

подшит в гражданском деле №2-1277/2018

Пермского районного суда Пермского края