Решение № 2-820/2018 2-820/2018~М-812/2018 М-812/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-820/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кировского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в Кировский районный суд с исковым заявлением к Администрации Кировского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание Гараж лит. «А», общей площадью 155 кв.м., пристройку лит. «А1», площадью 131,1 кв.м., земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что на основании Постановления главы Орловской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство жилого дома в <адрес> на земельном участке по фасаду и тыльной стороне – 30 м, с правой и левой стороны – 50 м, всего мерою 1500 кв.м. По окончании строительства он был обязан ввести жилой дом в эксплуатацию. Сразу после этого под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками земельный участок был отведен для него инженером Кировского архитектурно-планировочного бюро ФИО3 в натуре на местности с разбивкой осей дома под строительство, границы участка закреплены кольями.

ДД.ММ.ГГГГ начальником МАПБ был утвержден План размещения строения на земельном участке в <адрес>, отведенному ему для строительства жилого дома общей площадью 88,1 кв.м., летней кухни площадью застройки 48 кв.м., хозяйственных строений в составе: гаража, коровника, свинарника, сарая площадью застройки 180 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение № на строительство жилого дома и надворных построек по указанному адресу. Кировским АПБ подготовлена документация на строительство жилого дома. Впоследующем на отведенном земельном участке на свои средства были возведены гараж лит. «А» площадью 155 кв.м., пристройка к нему лит. «А1» площадью 131,1 кв.м., сарай лит. «Б» площадью 30,1 кв.м., навес лит. «В», сарай лит. «Г» площадью 7,6 кв.м., а также ворота, забор, но жилой дом построен не был.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок в свое время он не получил, право на строения не зарегистрировал. С момента получения земельного участка и по настоящее время он пользуется им как своим собственным, обрабатывает его, выращивает на нем овощи и фрукты, использует служебные постройки для личных нужд, оплачивает земельный налог.

Признание права собственности в судебном порядке на имущество необходимо истцу для дальнейшей регистрации права собственности на эту недвижимость в органах, ведающих государственной регистрацией прав на недвижимое имущество на территории <адрес>.

Иным надлежащим образом оформить право собственности на недвижимость не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание Гараж лит. «А», общей площадью 155 кв.м., пристройку лит. «А1», площадью 131,1 кв.м., земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в поступившем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кировского городского округа ФИО4 не явилась, из письменного отзыва следует, что ответчик оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО1 на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика администрации Кировского городского округа ФИО4.

Суд, ознакомившись с иском, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Орловской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство жилого дома в <адрес> на земельном участке по фасаду и тыльной стороне – 30 м, с правой и левой стороны – 50 м, всего мерою 1500 кв.м.

Как видно из акта об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома выданного инженером Кировского архитектурно – планировочного бюро ФИО3, под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками земельный участок был отведен ФИО1 в натуре на местности с разбивкой осей дома под строительство, границы участка закреплены кольями.

Согласно Плана размещения строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ начальником МАПБ ФИО5 был утвержден План размещения строения на земельном участке в <адрес>, отведенному ФИО1 для строительства жилого дома общей площадью 88,1 кв.м., летней кухни площадью застройки 48 кв.м., хозяйственных строений в составе: гаража, коровника, свинарника, сарая площадью застройки 180 кв.м.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на гараж, видно, что он расположен в <адрес>, представляет собой нежилое здание общей площадью 155 кв.м., пристройка площадью 131,1 кв.м., номер кадастрового квартала 26:35:060204.

Как видно из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, общей площадью 1500 кв.м. расположенному в <адрес> присвоен кадастровый №.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 "Земельный кодекс РСФСР", земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Статья 7 Земельного кодекса РСФСР предусматривает, что передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 1 статьи 17 вышеуказанного закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, среди прочих, вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вышеизложенное позволило суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца о том, что на основании постановления главы Орловской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство жилого дома.

В ходе судебного разбирательства нашли свое объективное подтверждение доводы истца о невозможности зарегистрировать право собственности на приобретенное им недвижимое имущество.

Совокупность полученных доказательств, каковыми судом признаны исследованные судом вышеперечисленные документы, позволила прийти к выводу о состоятельности исковых требований истца ФИО1 и необходимости их удовлетворения с признанием за ним права собственности на нежилое здание гаража и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 8, 12, 131, 213 ГК РФ, статьями 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кировского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество о признании права собственности на недвижимое имущество – полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание Гараж лит. «А», общей площадью 155 кв.м., пристройку лит. «А1», площадью 131,1 кв.м., земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.Н. Андреев