Решение № 2-4840/2025 2-587/2026 2-587/2026(2-4840/2025;)~М-3450/2025 М-3450/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-4840/2025

Дело № 2-587/26 г. КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2025-005699-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО "ДК Канавинского района" об обязании освободить места общего пользования, демонтаже тамбурной двери,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к АО "Домоуправляющая компания Канавинского района", ФИО2, указав, что она – истец является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен).

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого (адрес обезличен), является АО "Домоуправляющая компания Канавинского района".

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен)

В нарушение правил пожарной безопасности и санитарно - гигиенических требований законодательства ответчик ФИО2 оборудовала тамбур с деревянной дверью, отгородив свою квартиру и квартиру ответчика. В тамбуре хранятся вещи ответчика, в том числе, деревянные ящики, вешалки, обувница.

Истец обращалась с претензией к АО "Домоуправляющая компания Канавинского района", в которой просила принять меры в отношении незаконной конструкции. Претензия не была удовлетворена.

Истец просила суд обязать ответчиков в течение 10 календарный дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить тамбур (коридор) 9 этажа около квартиры 69 и 70 в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен) от вещей, деревянных ящиков, вешалок, обувницы, а также демонтировать установленную в тамбур деревянную дверь, взыскать расходы по уплате госпошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167, 235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, установив имеющие значение для дела обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен).

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого (адрес обезличен), является АО "Домоуправляющая компания Канавинского района".

Как установлено судом из представленных фотоматериалов, объяснений стороны истца, акта фиксации нарушений оборудован тамбур с деревянной дверью, отгораживающий квартиру истца и квартиру ответчика. В тамбуре хранятся вещи, в том числе, деревянные ящики, вешалки, обувница.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений пунктов 2, 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно подпунктам "ж", "к", "и" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года N 1479, на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы; закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Как указывает истец в иске и пояснил представитель истца в судебном заседании, тамбур организован ответчиком ФИО2, которая хранит в нем указанные в иске вещи, возражает против демонтажа двери.

Возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика ФИО2 не поступило.

Размещение предметов обихода на площадке за тамбурной дверью перекрывает путь эвакуации, организация тамбура за счет общего имущества противоречит положениям ЖК РФ.

С учетом изложенного суд обязывает ФИО2 освободить тамбур (коридор) 9 этажа около (адрес обезличен) в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен) от вещей, деревянных ящиков, вешалок, обувницы, а также демонтировать установленную в тамбур деревянную дверь в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, полагая срок 10 дней недостаточным для совершения указанных действий.

В иске к АО "ДК Канавинского района" суд отказывает, как к ненадлежащему ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом, в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, СНИЛС (№) освободить тамбур (коридор) 9 этажа около (адрес обезличен) в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен) от вещей, деревянных ящиков, вешалок, обувницы, а также демонтировать установленную в тамбур деревянную дверь в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, СНИЛС (№) в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 3000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО "ДК Канавинского района" отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.В. Шохирева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья подпись Т.В. Шохирева

Копия верна.

Судья: Т.В. Шохирева

Секретарь А.С. Христов

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)