Решение № 2-1754/2017 2-1754/2017~М-1724/2017 М-1724/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1754/2017

2-1754/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 15 декабря 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права серии №, серии №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>), квартира <адрес> принадлежит истцам на праве <данные изъяты> ). На регистрационном учете по данному адресу кроме собственников состоит ответчик ФИО3, указанный как знакомый. Фактически ответчик ФИО3 в спорной квартире проживал с согласия собственников очень короткое время в период поиска жилья, примерно с середины ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, оплату квартиры и коммунальных услуг не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, а регистрацию по указанному адресу за собой сохраняет формально. Ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственниками, членом семьи собственников никогда не являлся. В связи с формальной регистрацией ответчика истцы, как законные собственники, не могут в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения собственностью. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истица ФИО1, действующая от своего имени и от имениФИО2 на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебную повестку получил лично. Представил в суд заявление, в котором просит перенести рассмотрение данного дела на ближайшее время, так как ему необходимо вывезти свои вещи и закончить оформление <данные изъяты> пенсии. Указанные причины к рассматриваемому делу отношения не имеют, об иных уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года.

В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения <адрес>» <адрес> передала ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2, в интересах которого действовала законный представитель, <данные изъяты> ФИО1, в <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, № ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве <данные изъяты> доля в праве <данные изъяты><данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По данным паспортного стола общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО1, знакомый ФИО3

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием 3-х соседей, заверенного мастером жилого фондаобщества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», ответчик ФИО3 не проживает в <адрес>.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 20 декабря 2017 года.