Решение № 2-3128/2018 2-3128/2018~М-3233/2018 М-3233/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3128/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – жилого дома по <адрес>. В обоснование своих требований указал, что является собственником указанного жилого помещения, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке дома домовая книга не передавалась, но после ее восстановления в августе 2018, узнала, что в нее внесены данные о регистрации ответчиков. Ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг они не производят. Просит признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против иска не представили. Конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в доме зарегистрированы зарегистрированы ФИО3 ФИО4, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения ФИО2

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, участие в оплате коммунальных платежей не принимают, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО3, ФИО4 между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользование на спорное домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования жилым помещением – домовладением №<адрес> за ФИО9, ФИО10.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова