Решение № 2-496/2019 2-496/2019~М-405/2019 М-405/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-496/2019

№ 2-496/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 4 сентября 2019 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Божко О.А.,

при секретаре судебного заседания Даутовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения г. Суровикино Волгоградской области к ФИО1 Л-А.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения г. Суровикино Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 Л-А.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 12 октября 2016 г. между администрацией городского поселения г. Суровикино Волгоградской области и ФИО1-А.Р. был заключён договор аренды земельного участка №7. Предметом указанного договора является земельный участок площадью 3090 кв.м., с кадастровым номером 34:30:160003:9739, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 12 октября 2016 г. по 12 октября 2026 г. Государственная регистрация договора аренды произведена 22 ноября 2016 г. Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора аренды № 7 размер годовой арендной платы за земельный участок определён в сумме 70248 рублей 10 копеек, перечисление арендной платы производится на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа отчетного месяца равными долями от указанной суммы. За нарушение условий внесения арендной платы договором предусмотрена уплата арендатором пени из расчета 0,1% от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Данное обязательство ответчиком не выполнено. Задолженность по арендной плате на 25 марта 2019 года составляет 130285 рублей 41 копейка, размер пени - 61285 рублей 72 копейки. Направленная 25 марта 2019 года ФИО1-А.Р. претензия оставлена без ответа.

Истец просит взыскать с ФИО1 Л-.А.Р. задолженность по договору аренды земельного участка № 7 от 12 октября 2016 г. в размере 130285 рублей 41 копейка – сумма основного долга и 61285 рублей 72 копейки – сумма пени.

В судебное заседание представитель истца администрации городского поселения г. Суровикино Волгоградской области – ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1-А.Р. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, об уважительных причинах неявки не сообщал.

Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно подп. 7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Статьёй 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В ст.309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов гражданского дела следует, что 12 октября 2016 г. между администрацией городского поселения г. Суровикино Волгоградской области (арендодателем) и ФИО1-А.Р. (арендатором) был заключён договор аренды земельного участка № 7, площадью 3090 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым номером 34:30:160003:9739 на срок с 12 октября 2016 г. по 12 октября 2026 г. включительно. Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора аренды № 7 размер годовой арендной платы за земельный участок определён в сумме 70248 рублей 10 копеек, перечисление арендной платы производится на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа отчетного месяца равными долями от указанной суммы.

Указанный договор аренды прошёл государственную регистрацию

№ 34-34/011-34
г. под
22 ноября 2016
/061/016/2016-172/2.

ФИО1-А.Р. ненадлежащим образом исполняет перед арендодателем обязательства по уплате арендной платы, в результате чего, согласно расчету, у него перед администрацией городского поселения г. Суровикино Волгоградской области за период с 12 октября 2016 г. по 25 марта 2019 г. образовалась задолженность в размере 191571 рубль 13 копеек, из которых - 130285 рублей 41 копейка – сумма основного долга; 61285 рублей 72 копейки – сумма неустойки.

Правильность расчёта арендной платы с учётом условий договора аренды судом проверена и ответчиком каким-либо образом не оспорена.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1-А.Р. следует взыскать в пользу администрации городского поселения г. Суровикино Волгоградской области 130285 рублей 41 копейка - задолженность по арендной плате за период с 12 октября 2016 г. по 25 марта 2019 г. по договору аренды № 7 от 12 октября 2012 г.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение условий внесения арендной платы п. 5.2 договора предусмотрена уплата арендатором пени из расчета 0,1% от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом представлен расчёт неустойки по договору аренды земельного участка № 7 от 12 октября 2016 г., согласно которому ФИО1-А.Р. за период с 12 октября 2016 г. по 25 марта 2019 г. начислена неустойка в размере 61285 рублей 72 копейки.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования администрации городского поселения г. Суровикино Волгоградской области о взыскании с ФИО1-А.Р. 61285 рублей 72 копейки в качестве неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с 12.12.2016 г. по 25.03.2019 г. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательства по договору аренды земельного участка № 7 от 12 октября 2016 г.

При подаче искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он был освобождён на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно абз. 8 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации налоговые доходы от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.

Таким образом, с ФИО1-А.Р. в доход бюджета Суровикинского муниципального района Волгоградской области необходимо взыскать государственную пошлину, размер которой определяется в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме 5031 рубль 42 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения г. Суровикино Волгоградской области к ФИО1 Л-А.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Л-.А.Р в пользу администрации городского поселения г. Суровикино Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7 от 12 октября 2016 г. за период с 12 октября 2016 г. по 25 марта 2019 года в размере 130285 (сто тридцать тысяч двести восемьдесят пять) рублей 41 копейка, неустойку за период с 12 декабря 2012 года по 25 марта 2019 г. в размере 61285 (шестьдесят одна тысяча двести восемьдесят пять) рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО1 Л-.А.Р в доход бюджета Суровикинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в сумме 5031 (пять тысяч тридцать один) рубль 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Судья Божко О.А.