Решение № 2-832/2019 2-832/2019~М-795/2019 М-795/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-832/2019

40RS0№-87

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Филипповой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

07 мая 2019 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Обнинска о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указывая, что в названной квартире была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Обнинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица КП БТИ, третьи лица ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения с паспортом жилого помещения, копией акта приема-передачи с дополнительным соглашением (л.д.4-10). В названной квартире, помимо истца, зарегистрированы третьи лица ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 (л.д.26).

В квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа встроенных шкафов №6, №7, закладки проема между шкафом №6 и жилой комнатой №2; закладки дверного проема между жилыми комнатами №2 и №3, устройства нового дверного проема в жилой комнате №2; уменьшения жилой комнаты №3 путем демонтажа части перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки с угловым дверным проемом; устройства шкафа в прихожей. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была (л.д.13-24).

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска, ранее выполненная истцом перепланировка не нарушила свод правил «СП 54.13330. 2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ 03 декабря 2016 года № 883/пр (л.д.11-12).

Истцом в материалы дела представлен необходимый для данной перепланировки рабочий проект ООО «САНТА», согласно которого ремонтно- строительные работы по данной перепланировке выполнена специализированной организацией, существующая электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузле и кухне существующая без изменений (л.д.35-37).

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде демонтажа встроенных шкафов №6, №7, закладки проема между шкафом №6 и жилой комнатой №2; закладки дверного проема между жилыми комнатами №2 и №3, устройства нового дверного проема в жилой комнате №2; уменьшения жилой комнаты №3 путем демонтажа части перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки с угловым дверным проемом; устройства шкафа в прихожей.

Решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в поэтажный план жилого дома и технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Обнинский городской суд Калужской области.

Судья Н.В. Романова