Решение № 2-1249/2019 2-1249/2019(2-13755/2018;)~М-16249/2018 2-13755/2018 М-16249/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1249/2019

К делу № 2-1249/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Беспалова А.В.,

при секретаре Кузьмичевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к ФГБНУ «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградства, виноделия» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к ФГБНУ «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградства, виноделия» о признании права собственности на квартиру <адрес> по ? доли каждому.

В обоснование своих требований указали, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с государственным научным учреждением Северо-Кавказский зональный научно-исследовательский институт садоводства и виноградарства Россельхозакадемии (ГНУ СКЗНИИСиВ) была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, без учёта лоджий <данные изъяты> кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают жена ФИО2 Е,А, и несовершеннолетний сын - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира № по <адрес> является собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления ФГБНУ СКФНЦСВВ (ранее - ГНУ СКЗНИИСиВ), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказалась от реализации своего права на приватизацию квартиры №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГБНУ СКФНЦСВВ с заявлением о приватизации квартиры № и заключении договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно. Данное заявление оставлено без ответа. Поскольку это нарушает право на получение жилья в собственность бесплатно, истцы вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просят суд признать право собственности ФИО1 и ФИО9 по <данные изъяты> доли на квартиру №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, без учёта лоджий <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБНУ «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградства, виноделия» в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав сторона, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ст.6, 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Материалами дела установлено, что постановлением Ученого совета ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, кандидату биологических наук, заведующему сектором отдела садоводства предоставлена квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ГНУ «Северо-Кавказский зональный научно-исследовательский институт садоводства и виноградства Россельхозакадемии и ФИО1 был заключен договор найма указанного жилого помещения №.

Квартира № является собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления ФГБНУ СКФНЦСВВ (ранее - ГНУ СКЗНИИСиВ), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю.

Постановлением президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГ протокол № внесены изменения в устав государственного научного учреждения Северо-Кавказского зонального научно-исследовательского института садоводства и виноградарства Российской академии сельскохозяйственных наук, определена форма учреждения - государственное бюджетное учреждение.

Приказом Федерального агентства научных организаций от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Северо-Кавказский зональный научно-исследовательский институт садоводства и виноградарства» реорганизовано в форме присоединения к нему иных юридических лиц, с переименованием в Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства и виноделия».

Как видно из выписки из лицевого счета квартиросъемщика ФИО1 и члены его семьи: жена ФИО2, сын ФИО9 зарегистрированы в квартире <адрес>.

Истцы добросовестно выполняют все обязанности нанимателя, предусмотренные ЖК РФ: оплачивают все установленные платежи и налоги, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии.

Желая воспользоваться предоставленным правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ФГБНУ «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградства, виноделия» с заявлением.

До настоящего времени ответ ему не предоставлен.

ФИО2 дала нотариально удостоверенный отказ от приватизации и дала свое согласие на оформление договора приватизации и передачу квартиры в пользу ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, при этом в договор передачи жилого помещения в собственность в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Нормы ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержат исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в государственном жилищном фонде. При этом согласно нормам ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в частности, государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Требования получить согласие собственника жилого помещения или органа, осуществляющего его полномочия, на передачу жилого помещения в собственность гражданина, закон не содержит.

Занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

ФИО1 ранее правом на однократную приватизацию жилого помещения не воспользовался, что подтверждается справкой ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО9 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, признав за ФИО1 и ФИО9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к ФГБНУ «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградства, виноделия» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО9 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, без учёта лоджий <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и ФИО9 в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: