Решение № 2-1810/2017 2-1810/2017 ~ М-1790/2017 М-1790/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1810/2017

К делу №2-1810/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«24» августа 2017 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя ООО «Эдельвейс» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Эдельвейс» о признании сделки действительной и признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в Абинский районный суд с иском к ООО «Эдельвейс», в котором просит признать сделку купли-продажи объекта незавершенного строительства - ресторан, с кадастровым номером <данные изъяты> - действительной. Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - ресторан, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Эдельвейс» был заключён договор купли-продажи объекта незавершенного строительства - ресторана, с кадастровом номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: <данные изъяты> Объект незавершенного строительства принадлежал ответчику на основании кадастрового паспорта и разрешения на строительство, выданного администрацией Абинского городского поселения <адрес>. Объект незавершенного строительства расположен на участке земли, из земель населенных пунктов с кадастровым №, <данные изъяты> В соответствии с пунктом 3.2. договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ полностью рассчиталась с ответчиком ООО «Эдельвейс» за указанный объект. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют. На основании с п.5.1.6. заключенного между сторонами договора купли- продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Эдельвейс» было обязано в течение 20 рабочих дней со дня подписания настоящего договора представить совместно с ФИО1 в государственный регистрирующий орган комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако, представители ответчика от явки в МКУ МО <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» для подачи документов на государственной регистрации перехода права собственности уклонились. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила уведомление в адрес ООО «Эдельвейс» с предложением явиться ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ с необходимыми документами, но оно ответчиком оставлено без внимания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила повторное уведомление с предложением ДД.ММ.ГГГГ явиться в регистрирующий орган, но оно также было проигнорировано ответчиком. С момента приобретения указанного имущества ФИО1 стала владеть и пользоваться им как своим собственным. ФИО1 необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, а ответчик уклоняется от регистрации и предоставления необходимых документов, чем нарушает п. 5.1.6. договора. В связи с вышеизложенным, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Эдельвейс» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Эдельвейс» о признании сделки действительной и признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи объекта незавершенного строительства - <данные изъяты><данные изъяты> действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - <данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на объект незавершенного строительства - <данные изъяты>

Решение суда является основанием для ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» для постановки на кадастровый учет объект незавершенного строительства - <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий