Решение № 2-2154/2018 2-2154/2018~М-776/2018 М-776/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2154/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-2154/2018
г. Тюмень
22 октября 2018 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

с участием прокурора Лесовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении нарушения прав собственности путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения ТУ Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение признано аварийным и подлежащим реконструкции. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № одновременно с нанимателем с ФИО1 в спорное жилое помещение вселены члены ее семьи – ФИО2, ФИО3 В целях обеспечения жилищных прав граждан в связи с признанием жилого <адрес> аварийным, ответчикам подобрано жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, площадью 38,4 кв.м. На сегодняшний день с ответчиками не достигнуто согласие на предоставление вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма. Таким образом, ответчиков следует считать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (телефонограммой), об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО4, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением ТУ Росимущества в Тюменской области о безвозмездной передаче имущества, являющейся собственностью РФ в собственность муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени (л.д.9).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО1, последней и членам ее семьи ФИО2, ФИО3 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 28,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес> (л.д.16-19).

На основании заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом расположенный по адресу <адрес> №, признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.10-12).

Распоряжением Администрации г. Тюмени то ДД.ММ.ГГГГ года № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции и сроках отселения физических и юридических лиц» многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.13).

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как пояснила в суде представитель истца ФИО4, ответчиком в связи с признанием их жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции, подобрано жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень (л.д.33).

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что согласно акту обследования МКУ «ТГИК» и акту осмотра (обследования), предоставленному Управлением Роспотребнадзора по Тюменской области состояние жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес> соответствует установленным требованиям (л.д.23-25).

Как пояснила представитель истца ФИО4 в судебном заседании в настоящее время в жилом помещении по <адрес> ответчики не проживают, что подтверждается актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), а также заявлениями ответчиков, в которых указывают иное место жительства (л.д.57,58). Между тем согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.28-29), и наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков является препятствием для принятия решения о дальнейшем распоряжении спорным жилым помещением. Кроме того, ответчики не переселяются в предоставленное им жилое помещение, не заключают договор социального найма, напротив, ФИО1 выразила отказ в вселении в приобретенное жилое помещение и заключении договора социального найма (л.д.32).

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании отказа незаконным, обязании внести изменения в договор социального найма, предоставлении по договору социального найма жилое помещение».

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>, поскольку данное жилое помещение является непригодным для проживания, в связи с чем ответчики не проживают в нем, им для постоянного места жительства предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> - равнозначное предыдущему жилому помещению, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта и условия проживания по ухудшены по сравнению с прежними условиями проживания.

Исковые требования Департамента имущественных отношении Администрации г. Тюмени подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 с ответчиков в доход бюджета Муниципального образования городской округ г. Тюмень подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей, то есть по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину по 2000 рублей с каждого в доход бюджета Муниципального образования городской округ г. Тюмень.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Урубкова О.В.