Решение № 2-700/2017 2-700/2017~М-486/2017 М-486/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-700/2017

Дело № 2-700/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«14» марта 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО9.

Секретаря Афендиной ФИО10.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО12. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Наро-Фоминского муниципального района и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Нара-ПТО ГХ» (ранее как с/т «Нара») с 1989 года и был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м..

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Однако уведомлением от 09.01.2017 года истцу отказано в государственной регистрации в связи с тем, что на регистрацию представлено свидетельство направо собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на имя ФИО1 ФИО13.

Свидетельство выдано на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым земельный участок предоставлен ФИО1 ФИО14.

Осуществить регистрацию права собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку в Постановлении Главы Администрации Наро-Фоминского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № допущена ошибка в указании имени и отчества собственника земельного участка, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец ФИО1 ФИО15. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил удовлетворить, признать право собственности на земельный участок.

Ответчик – Администрация Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в письме просит рассматривать дело в отсутствии представителя (л.д.72).

Третье лицо СНТ «Нара-ПТО ГХ» - председатель в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 52). Полномочия председателя правления подтверждаются выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом их надлежащего извещения.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до "введения в действие" Земельного "кодекса" Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса предусматриваются случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. П. 3 данной статьи предусматривает предоставление земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом СНТ «Нара-ПТО ГХ» (ранее как с/т «Нара») с 1989 года и ему был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м., о чем в материалах дела представлена членская книжка (л.д. 09-14), справка (л.д. 16), свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 22).

Согласно справки, заключения СНТ «Нара-ПТО ГХ» истец добросовестно и открыто пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, исправно платит членские взносы, споров по границе земельного участка не имеется, ранее участок не предоставлялся (л.д. 15,17).

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации в связи с тем, что на регистрацию представлено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на имя ФИО1 ФИО16 (л.д. 19-21).

Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 ФИО17 выдано на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым земельный участок предоставлен ФИО1 ФИО18 (л.д. 24).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, решением Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №, с/т «Нара» для общего пользования было выделено в собственность 5,64 га (л.д. 26).

Согласно выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав СНТ «Нара-ПТО ГХ» (л.д. 28, 32-49).

Как юридическое лицо СНТ «Нара-ПТО ГХ» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством (л.д.31).

Согласно выкопировки из ситуационного плана СНТ «Нара-ПТО ГХ», земельный участок №, находится в границах земельного массива СНТ (л.д. 23).

Согласно представленных списков членов СНТ «Нара-ПТО ГХ» (ранее с/т «Нара») собственником земельного участка № является ФИО1 ФИО19 (л.д. 62-70).

Таким образом, земельный участок истца в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ ст. 2 и 5 ФЗ от 21.07.1997 г. «122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определен.

На данный земельный участок никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ, самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка 600 кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв.м. так и максимальной 1500 кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от 22.02.2002 года №8/22.

С учетом указанных вышеуказанных обстоятельств, а так же принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен до вступления в силу Федерального закона № –ФЗ и закона о введение в действие ЗК РФ, истец вправе реализовать свое право на получение земельного участка в собственность бесплатно, кроме того ФЗ 66 ограничений в этой части не имеет.

Представленные истцом доказательства в совокупности подтверждают его обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком факты, доводы и доказательства истца не оспорены и не опровергнуты.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 ФИО20 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий Шибаева ФИО22.