Решение № 2-1655/2019 2-1655/2019~М-1249/2019 М-1249/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1655/2019

Дело №2-1655/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 02 июля 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной И. В.,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2 С.ча, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым №, вид разрешенного использования: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Маяк», уч. №, принадлежащего ей на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности, на основании постановления главы администрации г. Геленджика № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Маяк», уч. №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

УФСГРКК по Краснодарскому краю приостановлена государственная регистрация кадастрового учета в связи с тем, что она не может предоставить сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка. Границы земельного участка, отраженные в межевом плане, соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения земельного участка границы не изменялись, существовали и установлены на момент приобретения, претензий к границам никто не предъявлял. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м, что соответствует площади зарегистрированного права.

Поскольку материалы межевого плана содержат полное описание границ, поворотных точек земельного участка, что позволяет определить границы принадлежащего ей земельного участка, просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с координатами поворотных точек, отраженными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика с/т «Маяк» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебном заседании в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Маяк», уч. №.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Кадастровым инженером ФИО4 в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка подготовлен межевой план, представленный истцом в органы кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №.

Однако государственный кадастровый учет изменений в отношении указанного земельного участка приостановлен в связи с тем, что в межевом плане отсутствует документ, подтверждающий местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым №, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а также проект организации и застройки садоводческого товарищества, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с абз.2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты объекта землеустройства.

Согласно заключению кадастрового инженера, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, для спорного земельного участка отсутствует. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет. Земельный участок истца огорожен, правопритязаний третьих лиц на участок не имеется. Спорный земельный участок площадью 600 кв.м расположен в в границах СНТ «Маяк».

Учитывая изложенное, имеются основания для установления границ земельного участка истца в соответствии с данными выполненного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Маяк», принадлежащий на праве собственности ФИО5, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

Решение суда является обязательным для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в кадастровый учет местоположения границ земельного участка № с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Маяк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: