Решение № 2-636/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-636/2017

Дело № 2- 636/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи С.И. Гариповой,

при секретаре Артемьевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности - ФИО2, представителя ответчика – главы администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая в обоснование иска на следующее.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального p/на Благовещенский р/н, истцу принадлежит право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок был выделен истцу сельским советом <адрес> p/на в <данные изъяты>. по праву постоянного (бессрочного) пользования. С <данные изъяты> на указанном земельном участке истцом был построен небольшой бревенчатый жилой дом общей площадью 20 кв.м., который в <данные изъяты> был снесен. На месте прежнего дома истцом был построен жилой бревенчатый одноэтажный дом общей площадью 40.8 кв.м., жилой площадью 24.4 кв.м., в котором истец постоянно проживает до сегодняшнего дня, что подтверждается справкой администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ

Данный жилой дом площадью 40,8 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный за земельном участке площадью <данные изъяты>м, с кадастровым номером: № не был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке, имеет признаки самовольной постройки, поскольку необходимых разрешений при его возведении истец не получала. Вместе с тем. учитывая, что земельный участок был выделен истцу в порядке постоянного (бессрочного) пользования, как жителю <адрес> и работнику совхоза «Благовещенский» <адрес>, а также его разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, на данном земельном участке возведение жилого строения допускается законом.

При обращении истца в УФРС, в регистрации права собственности на дом в упрощенном порядке было отказано, поскольку постройка старая (1968г.) и предложено обратиться в суд.

При возведении жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений прав и охраняемых интересов соседей не допущено.

На основании изложенного и в соответствии ст.222 ГК РФ, п.34 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума АС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: РБ, Благовещенский р/н, <адрес>, кадастровый №, расположенный за земельном участке площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером: №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, направила своего представителя. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО2 поддержали иск в полном объеме, просили требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из похозяйственной книги, истцу принадлежит право собственности на земельный участок площадью 2333 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был выделен истцу сельским советом <адрес> p/на в <данные изъяты>. по праву постоянного (бессрочного) пользования. С <данные изъяты> на указанном земельном участке истцом был построен небольшой бревенчатый жилой дом общей площадью 20 кв.м., который в <данные изъяты> снесен. На месте прежнего дома истцом был построен жилой бревенчатый одноэтажный дом общей площадью 40.8 кв.м., жилой площадью 24.4 кв.м., в котором истец постоянно проживает до сегодняшнего дня, что подтверждается справкой администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом площадью 40,8 кв.м, по адресу: РБ, Благовещенский р/н, <адрес>, кадастровый №, расположенный за земельном участке площадью 2333 кв.м, с кадастровым номером: №, не был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке, имеет признаки самовольной постройки, поскольку необходимых разрешений при его возведении истец не получала.

Из ответа Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно техническому плану, жилой <адрес> года постройки, фундамент – бетонный ленточный, стены – деревянные, обшиты профнастилом, перекрытия – деревянные, кровля – профилированный настил, полы – дощатые по деревянным лагам. Размеры в плане жилой дом – 24,4 кв.м., тамбур: 16,4 кв.м. <адрес>,8 кв.м. Выводы: жилой дом, сарай по <адрес> д. <адрес> сельсовета <адрес> РБ соответствует действующим на момент строительства строительным и градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на спорный объект недвижимости, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании глава администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3 признал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, у суда имеются достаточные основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения на этом основании заявленных истцом требований.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: РБ, Благовещенский р/н, <адрес>, кадастровый №, расположенный за земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Благовещенский районный суд.

Председательствующий: С.И. Гарипова