Решение № 2-1026/2017 2-1026/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1026/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстрякова Д.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на квартиру, третье лицо ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м, которая в целом состоит из: прихожей площадью 7,3 кв.м, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, ванной площадью 2,4 кв.м, туалета площадью 1,3 кв., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, балкона площадью 1,7 кв.м, лоджии площадью 1,5 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании оговора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на ФИО8, реестр № на праве собственности принадлежит квартира, расположенную по адресу: <адрес> Государственная регистрация права собственности на эту квартиру осуществлена БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ФИО1 утеряла указанный договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, не может осуществить регистрацию право собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и как собственник не может дать разрешение на регистрацию места проживания своего сына в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Истец в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - ФИО6 не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образование в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и <адрес> значении Севастополя», на территориях <адрес> и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе, судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании оговора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на ФИО8, реестр № на праве собственности принадлежит квартира, расположенную по адресу: <адрес> Государственная регистрация права собственности на эту квартиру осуществлена БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и копией указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ФИО1 утеряла указанный договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, не может осуществить регистрацию право собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и как собственник не может дать разрешение на регистрацию места проживания своего сына в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Таким образом, из представленных в суд доказательств установлено, что ФИО4 действительно является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен в установленном законом порядке, однако утерян истцом, в связи с чем она не имеет возможности предоставить данный договор, подтверждающий наличие ранее возникших прав на объект недвижимого имущества и необходимый для государственной регистрации.

Поскольку заявителем ФИО1 представлены доказательства того, что право собственности на объект недвижимости зарегистрировано, однако правоустанавливающий документ утерян, и восстановить его иным способом, кроме как обращения в суд с данным иском, невозможно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 54,5 кв.м, которая в целом состоит из: прихожей площадью 7,3 кв.м, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, ванной площадью 2,4 кв.м, туалета площадью 1,3 кв., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, балкона площадью 1,7 кв.м, лоджии площадью 1,5 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м, которая в целом состоит из: прихожей площадью 7,3 кв.м, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, ванной площадью 2,4 кв.м, туалета площадью 1,3 кв., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, балкона площадью 1,7 кв.м, лоджии площадью 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Д.С. Быстрякова

Копия верна –

Судья:

Секретарь: