Решение № 2-91/2024 2-91/2024~М-867/2023 М-867/2023 от 6 марта 2024 г. по делу № 2-91/2024

УИД 68RS0№-83

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2024 года <адрес>

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

судьи Хорошковой Е.Е.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Голынщинского сельсовета <адрес>, администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1994 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено ей для проживания колхозом им. <адрес>, где она работала кладовщиком. Правление колхоза обещало передать квартиру в собственность, но колхоз был ликвидирован, не предоставив ей никаких документов на спорную квартиру. При обращении в архивный отдел администрации <адрес> сообщили, что документы колхоза имени Мичурина в муниципальный архив на ответственное хранение не поступали. В данной квартире она проживает более 25 лет, за время проживания в ней делала ремонт, перекрывала крышу. Для оформления государственной регистрации права собственности на квартиру истец обратилась к кадастровому инженеру в ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», где ей выдали технический паспорт на квартиру, но присвоить кадастровый номер квартире невозможно ввиду отсутствия на нее правоустанавливающих документов. В реестре муниципальной собственности Голынщинского сельсовета и <адрес> квартира не значится. В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен к участию в деле Кирсановский муниципальный округ <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что проживает в спорной квартире около 30 лет, несет бремя ее содержания, делает в ней ремонт.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Голынщинского сельсовета <адрес> не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление за подписью начальника территориального отдела (ФИО5) ФИО3, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Голынщинского сельсовета <адрес>, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений относительно иска от него не поступило.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что он приходится родным сыном ФИО1 В 1994 году он с родителями переехал в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ее выдал матери колхоз для проживания, в котором она работала. Родители проживают в квартире до настоящего времени. За все время проживания ФИО1 в квартире неоднократно делала ремонт, крышу, провела канализацию, установила пластиковые окна, поменяла полы, производит платежи за электроэнергию.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала, что она с 1990 года проживает в <адрес>. ФИО1 получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от своей работы, от колхоза им. Мичурина. В ней она проживает непрерывно и открыто, делает ремонт капитальный и косметический, оплачивает за электроэнергию.

В судебном заседании свидетель Свидетель №3 показала, что она с 1987 года проживает в <адрес>. ФИО1 в 1994 году получила от колхоза им. Мичурина, где работала кладовщиком, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данной квартирой она на протяжении всего этого времени постоянно, открыто владеет и пользуется, оплачивает за электроэнергию, делает в ней ремонт.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, направив им копии решения.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 65,2 кв.м., и сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости - квартиру, назначением жилое помещение, отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой и ответом ЦОКСОН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14, 42, 47).

Из трудовой книжки ФИО1, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она с 1994 по 1996 годы работала в колхозе им. Мичурина в должности кладовщика (л.д. 7-8, 61-64).

В соответствии со справкой архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответами администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ решения Правления колхоза им. Мичурина за 1994 год в муниципальный архив и в территориальный отдел округа на ответственное хранение не поступали, адрес <адрес> присваивался на основании похозяйственной книги Кобяковского сельсовета <адрес> (л.д. 20, 52, 85).

Как следует из ответов ТОГБУ «ГАТО» от ДД.ММ.ГГГГ, ТОГБУ «ГАСПИТО» от ДД.ММ.ГГГГ документы колхоза им. <адрес> за 1994 год в архив на хранение ТОГБУ «ГАТО» и ТОГБУ «ГАСПИТО» не поступали (л.д. 76, 97).

Из справок администрации Голынщинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Голынщинского сельсовета и в реестре муниципальной собственности <адрес> (л.д. 17, 19).

Согласно справки администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно извлечения из похозяйственной книги Кобяковского сельсовета <адрес> №ДД.ММ.ГГГГ по 1995 гг, за квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, значился земельный участок площадью 1500 кв.м., свидетельство на право собственности на данный земельный участок на выдавалось (л.д. 112-114).

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 5000 кв.м. является ФИО4, который зарегистрирован по адресу: <адрес>, то есть в смежной квартире по отношении к квартире истца (л.д. 49-50).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с 1994 года и по настоящее время, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Голынщинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО1, справкой ОВМ МОМВД России «Кирсановский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 21-22, 40).

Согласно ответу администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2012 гг членом хозяйства квартиры по вышеуказанному адресу является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется (л.д. 54).

Как следует из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, истец ФИО1 с 1994 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, и владеет данной квартирой. Показаниям данных свидетелей у суда не имеется оснований не доверять, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности, их показания являются последовательными и согласуются с материалами дела.

Таким образом, доводы истца ФИО1 о том, что в спорной квартире она проживает с 1994 года по настоящее время, и весь этот период добросовестно и открыто владеет спорной квартирой подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Также истцом предоставлены доказательства того, что она исполняет обязанности собственника данной квартиры, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги по настоящее время (л.д. 60).

При этом представители ответчиков указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения на протяжении более 25 лет квартирой подтвердился в судебном заседании материалами дела, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 65,20 кв.м., с инвентарным номером 74/232, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Хорошкова Е.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хорошков