Решение № 2-433/2018 2-433/2018~М-401/2018 М-401/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-433/2018

Дело № 2-433/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко И.А.

при секретаре Пуряевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указала, что она с 26.01.2010 года по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 32, выданной администрацией Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края. Ранее, с 21.04.1984г. по 25.01.2010г. она проживала по другому адресу, но в 2010 году она переселилась в дом меньшей площади, расположенной по адресу <адрес>, где проживает по настоящее время. Указанный жилой дом был предоставлен ей во владение и пользование для проживания, но ордер был утрачен. Право на приватизацию она не использовала. Она своими силами и за свой счет осуществляет ремонт и содержание данного жилого дома. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38,9 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, по указанным в нем основаниям.

Ответчик в лице администрации Хорольского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Благодатненского сельского поселения 16.07.2018г., по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 26.01.2010г. по настоящее время.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района Приморского края от 24.07.2018г., дом, расположенный по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности Хорольского муниципального района не значатся, муниципальной собственностью не является.

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО № 9 с. Хороль, следует, что на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района Приморского края от 18.07.2018г. ФИО1 в период с начала приватизации по настоящее время, не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального района.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В настоящее время в силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений предполагает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания по ордеру. Спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, не является государственным, муниципальным жилым фондом, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом ФИО1 на занимаемое ею жилое помещение, так как суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого ею жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно <...> ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации заявлены обоснованно, истцом верно избран способ защиты, иск подлежит удовлетворению в заявленных требованиях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38,9 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течении месяца через Хорольский районный суд.

Судья - /подпись/ И.А. Ищенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>