Решение № 2-464/2017 2-464/2017~М-440/2017 М-440/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-464/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.Залари 17 октября 2017г.

Заларинский районный суд Иркутской области, РФ в составе председательствующего судьи С.А.Тазетдиновой, единолично, при секретаре судебного заседания Корниковой Т.Н., с участием истца Чемезова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Чемезова А.И. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

В обоснование исковых требований истец указала, что 31.05.2016 года она заключила с ответчиками ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Переход права земельным участком и на дом был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 03.10.2016г., выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- здание (кадастровый номер №); земельный участок (кадастровый номер №). Ответчики переезжали жить в город Новосибирск и попросили ее подождать с выпиской до апреля 2017 года, пока они купят квартиру и не пропишутся там. Так как у них были доверительные отношения, она согласилась. В апреле она звонила ответчикам и стала настаивать, чтобы они выписывались. Они сказали, что выпишутся втроем, то есть ФИО1, ФИО2, ФИО3, а ФИО4 пусть останется прописана. На ее возражения они ответили, что она не может выписаться, так как уехала вроде как в Болгарию и там проживает с ребенком. Через месяц она опять позвонила, ответчик ФИО1 ответил, что они втроем выписались и в ТП УФМС РФ по Иркутской области Заларинского района должно подойти подтверждение. А насчет ФИО4 он сказал, что ему неизвестно, когда она будет выписываться. По истечении четырех месяцев она узнала в ТП УФМС РФ по Иркутской области, что никакого подтверждения об их выписке по адресу: <адрес>, нет. Ответчиков по данному адресу с постоянного регистрационного учета не снимают. Ее требование к ответчикам об их снятии с постоянного регистрационного учета проигнорировано. Регистрация ответчиков по месту жительства в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности нарушает ее права, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании ст. 209, 292, 235, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. 131, 132-194- 198 ГПК РФ просит суд : признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования домом по адресу: <адрес>; снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с постоянного регистрационного учета из дома по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Чемезова А.И. поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам иска и просила их удовлетворить, без уточнений и дополнений к ним.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещены о дне слушания дела по месту жительства, о причинах не явки суд, не уведомив, не ходатайствовав о рассмотрении дела в их отсутствие, не выразив позицию по иску.

С согласия истца судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст.235 ГПК РФ, заочного производства.

Суд, выслушав истца Чемезова А.И., исследовав письменные материалы, полагает возможным исковые требования удовлетворить, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных), предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет в отношении него право владения, пользования и распоряжения. Данному требованию корреспондируют нормы жилищного законодательства, где согласно ст.30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст.ст. 1,6,7 Закона РФ от 25.06.1993г.№ 5242-1 (с последующими изменениями и дополнениями) « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека, каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Регистрация гражданина РФ по месту жительства производится на основе паспорта, документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На день рассмотрения дела судом, жилое помещение- дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности гр-ке Чемезова А.И..

Право собственности вышеуказанного лица на жилое помещение подтверждается Договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.05.2016, данными о регистрации права собственности 03.10.2016 за Чемезова А.И. Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Факт регистрации гр-н ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подтверждается сведениями поквартирной карточки, домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в этом доме,

Исходя из вышеобозначенного, по результатам судебного разбирательства, судом достоверно установлено, что истец Чемезова А.И. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами (в том числе бывшими) семьи гр-ки Чемезова А.И.. Наличие каких-либо соглашений о сохранении права пользования вышеобозначенным жилым помещением между истцом, и ответчиками судом не установлено. Регистрация гр-н ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному адресу существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, ст.1, 30-31 ЖК РФ, 288 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Чемезова А.И. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования домом по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с постоянного регистрационного учета из дома по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации гр-н ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу <адрес>.

Разъяснить, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Тазетдинова