Решение № 2-219/2025 2-219/2025~М-208/2025 М-208/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-219/2025

Дело № 2-219/2025 УИД 22RS0054-01-2025-000397-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кучиной Е.Н.,

при секретаре Даниловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, действующим в лице ФИО3, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края ФИО4, заключен договор дарения земельной доли, принадлежащей ФИО2, общей площадью 14,6 га, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности ФИО2 на указанную земельную долю удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, район Третьяковский, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», в разделе «Особые отметки» имеется запись о том, что имеются сведения о наличии вещных прав, не зарегистрированных в реестре прав в отношении правообладателя ФИО2, вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве 452 бг. В связи с изложенным при заключении договора дарения и в настоящее время по указанным причинам осуществить регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23860537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 452 баллогектара.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Садового сельсовета Третьяковского района.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства с извещением о судебном заседании, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Прохоров Н.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом представленных документов.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица администрация Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по последнему известному адресу, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, исходя из положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), рассматривая данный иск, в пределах заявленных истцом оснований и требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регламентированы Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 при реорганизации совхоза «Змеиногорский» на основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № был наделен земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в Садовом сельсовете, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданным на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№, выдан ДД.ММ.ГГГГ Третьяковским РОВД.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>», в графе особые отметки содержатся сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре права, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении правообладателя – ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, реквизиты документа – основания: перечень ранее учтенных земельных участков, размер доли 452 баллогектара, право общей долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в размере 452 баллогектара.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании доверенности уполномочил ФИО3 на управление, распоряжение, регистрацию права, выдел в отношении принадлежащей ему земельной долей, в том числе подарить ФИО1 принадлежащую ему земельную долю. Указанная доверенность выдана сроком на 3 года и удостоверена главой Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края ФИО4. Доказательств, что указанная доверенность изменялась либо отменялась стороной ответчика не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий в лице ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 заключили договор дарения земельной доли с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, адрес расположения земельного участка: <адрес> в размере 452 бга, принадлежащей ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО2 распорядился своим правом в отношении земельной доли, подарив ее ФИО1, договор дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства сторон исполнены в полном объеме, земельная доля передана ФИО1 При этом ФИО1 также являлся участником долевой собственности указанного земельного участка. Доверенность и договор дарения сторонами не оспаривается, недействительным не признан.

С учетом изложенного, требование ФИО1 о признании права собственности на подаренную ФИО2 земельную долю подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Алтайскому краю и Республике Алтай в Локтевском районе, код подразделения 220-029) на земельную долю размером 452 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>», приобретенную по договору дарения, заключенному с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Кучина

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025