Решение № 2-226/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-226/2021

Дело № 2-226/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

с участием помощника прокурора Володарского района Нижегородской области Черновой П.А.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центральной поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Центральная поселковая администрация Володарского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, указывая на то, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по <адрес>. ФИО1 имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения более чем за шесть месяцев, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. его задолженность составляет по ремонту и обслуживанию жилья 18 453 рубля 21 коп. и по найму 16738 руб. 66 коп.

ФИО1 неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, однако, никаких действий по погашению задолженности им предпринято не было.

Истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по <адрес>

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна. Пояснила, что ФИО1 имеет задолженность и по оплате коммунальных платежей более шести месяцев подряд. ФИО1 ведет аморальный образ жизни, в его квартире постоянно пьяные дебоши, на него жалуются соседи. Трубы водоснабжения в квартире он срезал и сдал. Газоснабжение у него отключено за неуплату. Жилое помещение, предоставляемое ФИО1 пригодно для проживания, в нем есть свет, вода, водоотведение, удобства на улице.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиры.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 имеет задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17 125 руб. 37 коп., а также с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18453 руб. 21 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Володарского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 в пользу Центральной поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области взыскана задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10636 руб. 70 коп.

Как следует из материалов дела, ФИО1 направлялось уведомление о наличии у него задолженности за содержание жилого помещения, образовавшейся за период более шести месяцев.

Вместе с тем, ФИО1 несмотря на неоднократные уведомления о необходимости оплатить задолженность, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погасил, что подтверждается представленными материалами и объяснениями представителя истца. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Каких-либо уважительных причин для неоплаты задолженности ФИО1 также не привел.

В соответствии с актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по <адрес> является отдельным жилым помещением – двухкомнатной квартирой, жилой площадью 41,0 кв.м. расположенной на первом этаже двухэтажного деревянного дома, 1966 года постройки. Входная дверь деревянная в удовлетворительном состоянии, на внутренний замок не закрывается. Межкомнатные двери в наличии, исправны. Потолок – побелка. Стены оклеены обоями, обои грязные, местами отслаиваются. Окна в наличии, исправны. Пол деревянный, исправен. Радиаторы отопления в наличии, поверхность радиаторов отопления окрашена, краска потрескалась от старости. Система отопления в рабочем состоянии, электроснабжение в рабочем состоянии, проводка и арматура в наличии.

Таким образом, ввиду наличия у ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, образовавшейся без уважительных причин, исковые требования Центральной поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области суд находит подлежащими удовлетворению. ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по <адрес>

Предоставляемое ФИО1 жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к нему ч.1 ст.90 Жилищного кодекса РФ, имеет площадь 41,0 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,197,198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Центральной поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по <адрес>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Микучанис