Решение № 2-4743/2024 2-4743/2024~М-3495/2024 М-3495/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-4743/2024

дело № 2-4743/2024

УИД:50RS0036-01-2024-005215-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» сентября 2024 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Капрару Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в котором просит суд: признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 16,7 кв.м. в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский»; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский», в следующих границах:

обозначение характерных точек

координаты, м Х

координаты, мУ

1

2

3

1

496077,62

2209778,34

2

496080,75

2209780,18

3

496077,89

2209785,28

4

496074,66

2209783,49

1

496077,62

2209778,34

Указать в решение, что оно является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН; в связи с образованием земельного участка площадью 22 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский», земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в измененных границах, путем исключения границ и площади земельного участка 22 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно справке ФИО1 является членом ГСК «Станиславский», является владельцем индивидуального гаража №, расположенного на территории ГСК «Станиславский», площадью 20,1 кв.м., не имеет задолженности по членским взносам и текущим платежам. Из технического описания на гараж следует, что датой строительства гаража является 1980 год, общая площадь застройки составляет 17,6 кв.м. Истец в 2024 году обратилась в муниципалитет с заявлением о передаче ФИО1 в собственность гаража и земельного участка под ним. Сотрудники Администрации разъяснили истцу, что в бюджете городского округа не заложены расходы на формирование, постановку на учет в ГКН земельных участков под гаражами физических лиц за счет муниципалитета, предложили истцу за свой счет сформировать техническое описание и кадастровые замеры объектов, на которые она претендует. Поскольку, муниципалитет фактически отказал истцу в составлении технической документации, истец за собственный счет произвела межевание земельного участка, заказала техническое описание гаража, направила заявление о согласовании схемы местоположения и передаче ей в собственность земельного участка и гаража. Решением администрации истцу отказано в предоставлении испрашиваемой услуги, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Станиславский» председатель ГСК Добровольский К.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению и исходит из следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, данное право может быть признано в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к объекта гражданских прав относятся недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как указано в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года №, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от <дата> № 52-ФЗ «О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истец с 2016 года является членом ГСК «Станиславский», ФИО1 принадлежит индивидуальный гараж №, общей площадью 17,6 кв.м., в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский», что подтверждается справкой № от <дата> (л.д. 11).

Из справки № от <дата> за подписью председателя ГСК «Станиславский» следует, что истец задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Устава ГК «Станиславский» организационная правовая форма ГСК «Станиславский» - гаражный кооператив (л.д. 23-26, л.д. 27-).

Из представленных документов следует, что решением исполнительного комитета Пушкинского городского совета депутатов трудящихся МО № от <дата> организован кооператив для владельцев автомобилей, выделен земельный участок площадью 1,2 га на проезде Станиславского в <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> в аренду ГСК «Станиславский» был передан земельный участок по фактическому пользованию площадью 7824 кв.м. (л.д. 20).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № 1843 «О продлении ГСК «Станиславский» срока действия договора аренды от <дата> № земельного участка площадью 8126 кв.м с кадастровым номером 50:13:070209:0037 по адресу: МО, <адрес>, пр-д Станиславского для размещения металлических гаражных боксов» срок аренды земельного участка был продлен до <дата> (л.д. 21-22).

Арбитражным судом <адрес> от <дата> рассмотрено дело № А41-57899/20 по иску Администрации Пушкинского городского округа <адрес> к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в МО, третьим лицам: ГСК «Станиславский», УФСГРКиК по МО о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации, в заявленных требованиях отказано.

Указанным решением установлено отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, так как материалами дела установлено, что на спорном земельном участке расположены металлические гаражи в количестве 152 штук, не находящихся в муниципальной собственности, а принадлежащие ГСК «Станиславский».

Из указанного решения следует, что в материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия АД №, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:070209:0037 находится в собственности Российской Федерации.

Постановлением десятого арбитражного апелляционного суда от <дата> решение арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу А41-57899/20 отменено; производство по делу прекращено (л.д. 35-37).

Из выписки ЕГРН следует, что границы общего земельного участка с кадастровым номером №, выделенного ГСК «Станиславский» для размещения гаражей установлены, сведения внесены в ГКН.

В материалы дела представлено техническое описание гаражного бокса и схема расположения земельного участка на спорные объекты недвижимости (л.д. 12).

Из технического описания следует, что датой строительства гаража является 1980 год, общая площадь застройки составляет по 17,6 кв.м., указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами (л.д. 13-16).

Решением Администрации городского округа <адрес> от <дата> ФИО1 отказано в испрашиваемой услуги на предоставление в собственность гаража и земельного участка ввиду отсутствия оснований (л.д. 19).

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»), и позволит в упрощенном порядке оформить права на такие объекты.

Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до <дата>. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Правопритязания иных лиц на указанный гаражный бокс и земельный участок отсутствуют, судом в ходе судебного разбирательства не установлены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорные объекты: гараж и земельный участок полностью соответствуют условиям передачи их в собственность в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, земельный участок под гаражом находятся в государственной собственности, ФИО1 является членом ГСК «Станиславский», паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженностей не имеется, ГСК «Станиславский» образован до 2004 года (дата основания 1976 год).

В силу вышеприведенных норм истец с момента выплаты такого пая приобрела право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретенное истцом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК «Станиславский», пай за предоставленный кооперативом гараж истцом выплачен в полном размере, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Каких-либо доказательств, влияющих на выводы суда ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серия 4604 №) право собственности на гараж общей площадью 16,7 кв.м. в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский».

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серия 4604 №) право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский», в следующих границах:

обозначение характерных точек

координаты мХ

координаты, мУ

1

2

3

1

496077,62

2209778,34

2

496080,75

2209780,18

3

496077,89

2209785,28

4

496074,66

2209783,49

1

496077,62

2209778,34

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

В связи с образованием земельного участка площадью 22 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский», земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в измененных границах, путем исключения границ и площади земельного участка 22 кв.м. из сведений ГКН и ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.

Судья