Решение № 2-1214/2025 2-6/2026 2-6/2026(2-1214/2025;)~М-402/2025 М-402/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1214/2025

УИД № 22RS0067-01-2025-001633-70

Дело № 2-6/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 19 января 2026 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судья Фурсова О.М.,

при секретаре Бобко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, встречному иску Администрации Октябрьского района г. Барнаула к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в состояние, соответствующее требованиям,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, по данным обследования Филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером 22:63:020330:1496 по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: Площадь: 58,5кв.м, Назначение: Жилое, Наименование: Квартира, Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №02, Вид жилого помещения: квартира.

Квартира № состояла из следующих помещений по перепланировки: помещение поз.1 (коридор) площадью 7,0 кв.м; помещение поз.2 (туалет) площадью 0,9кв.м; помещение поз.3 (ванная) площадью 1,0 кв.м; помещение поз. 4 (шкаф) площадью 0,3 кв.м; помещение поз.5 (кухня) площадью 5,8 кв.м; помещение поз.6 (жилая комната) площадью 10,5 кв.м; помещение поз. 7 (жилая комната) площадью 17,5 кв.м; помещение поз.8 (жилая комната) площадью 13,7 кв.м; помещение поз.9 (шкаф) площадью 0,9кв.м.

Квартира № расположена на 2-ом этаже многоквартирного пятиэтажного кирпичного жилого дома по <адрес>, 1973 года постройки. Стены выполнены из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, перекрытие междуэтажное - из железобетонных панелей, внутренние стены и перегородки - из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Жилой дом оборудован централизованным электроснабжением, водоснабжением, водоотведением, отоплением. Конструктивная схема здания бескаркасная. Пространственная жесткость обеспечена совместной работой несущих стен с дисками железобетонных перекрытий.

В результате перепланировки <адрес> имеет общую площадь 58,1 кв.м. и состоит из следующих помещений (Поэтажный план исследуемой квартиры после перепланировки и переустройства приведен в экспертном исследовании): помещение поз,1 (коридор) площадью 8,3 кв.м; помещение поз.2 (туалет) площадью 1,1кв.м; помещение поз.3 (ванная) площадью 3,6 кв.м; помещение поз.4 (кухня) площадью 4,9 кв.м; помещение поз. 5 (столовая) площадью 11,0кв.м; помещение поз. 6 (шкаф) площадью 1,0 кв.м; помещение поз.7 (жилая комната) площадью 12,5кв.м; помещение поз.8 (шкаф) площадью 1,5кв.м, помещение поз.9 (жилая комната) площадью 14,2кв.м.

Таким образом, в исследуемой <адрес> произведены следующие работы (Поэтажный план исследуемой квартиры до проведения работ приведен в Приложении №, (здесь и далее ссылка на экспертное заключение, поэтажный план после проведения строительных работ приведен в Приложении №3 заключения):

Работы по перепланировке: демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз.1 площадью 7,0кв.м. и поз. 7 площадью 17,5кв.м. (Приложение №2); демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз.1 площадью 7,0кв.м. и поз. 5 площадью 5,8кв.м. (Приложение №2); демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз.1 площадью 7,0 кв.м., поз. 2 площадью 0,9 кв.м. и поз. 3 площадью 1,0 кв.м. (Приложение №2); демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз.1 площадью 7,0кв.м., поз. 4 площадью 0,3кв.м. и поз. 6 площадью 10,5кв.м. (Приложение №2); демонтирована часть перегородки между помещением поз.3 площадью 1,0кв.м. и поз. 5 площадью 5,8кв.м. (Приложение №2); демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 6 площадью 10,5кв.м. и поз. 4 площадью 0,3кв.м. (Приложение №2); демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 8 площадью 13,7кв.м. и поз. 9 площадью 0,9кв.м. (Приложение №2); выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3кв.м. и поз. 2 площадью 1,1кв.м. (Приложение №3); выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3кв.м. и поз. 3 площадью 3,6 кв.м. (Приложение №3); выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м. и поз.6 площадью 1,0кв.м. (Приложение №3); выполнена часть перегородки, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м. и поз.4 площадью 4,9кв.м., помещение поз.4 площадью 4,9кв.м. (кухня) отделена от помещения столовой поз.5 площадью 11,0кв.м. условной границей (Приложение №3); выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м., поз.6 площадью 1,0кв.м. и поз. 1 площадью 8,3кв.м. (Приложение №3); выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м., поз.6 площадью 1,0кв.м. и поз. 3 площадью 3,6кв.м. (Приложение №3); выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3кв.м. и поз. 8 площадью 1,5кв.м. (Приложение №3); выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 1 площадью 8,3кв.м. и поз. 8 площадью 1,5кв.м., поз.7 площадью 12,5кв.м. (Приложение №3);

Работы по переустройству: демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3 площадью 1,0кв.м. (Приложение №2); демонтирован унитаз в помещении поз.2 площадью 0,9кв.м. (демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3 площадью 1,0кв.м. (Приложение №2); перенесена раковина в помещении поз. 4 площадью 4,9кв.м. (Приложение №3). Подключение к санитарно-техническим системам выполнено новыми металлопластиковыми подводками к существующим стоякам; установлена газовая плита в помещении поз.4 площадью 4,9кв.м. (Приложение № 3); установлены сантехприборы (раковина, ванна) в помещении поз.3 площадью 3,бкв.м, унитаз в помещении поз. 2 площадью 1,1кв.м. (Приложение №3).

Местоположение сантехприборов не изменилось, подключены к сохраненным в первоначальном состоянии стоякам канализации и водоснабжения. Подключение ванны и раковины выполнено металлопластиковыми трубами к разводам санитарно-технических систем к существующим стоякам квартиры, на отводе внутриквартирной разводки установлена запорная арматура, счетчики.

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству исследуемой <адрес> общая площадь изменилась (уменьшилась) с 58,5 кв.м. до 58,1 кв.м., изменена конфигурация жилых комнат за счет помещений коридора, шкафов, изменена конфигурация ванной и туалета за счет нежилого помещения коридора, граница между кухней и столовой принята условной. Местоположение общедомовых инженерных сетей не изменилось.

Истец обратилась с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в администрацию Октябрьского района г. Барнаула. По результатам рассмотрения заявления в даче разрешения было отказано.

Согласно заключения эксперта выполненные перепланировка и переустройство <адрес> соответствует строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. В результате проведенного экспертного осмотра каких-либо дефектов и повреждений конструктивных элементов квартиры и всего жилого дома не выявлено. Произведенные работы не привели к нарушению прочности, устойчивости или разрушению несущих конструкций здания и не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Угроза жизни и здоровью отсутствует.

В свою очередь, Администрация Октябрьского района г. Барнаула обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в состояние, соответствующее требованиям, просит обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее требованиям п.5.16 СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления», установить ежемесячную денежную компенсацию в размере 10 000 рублей с ФИО1 в пользу Администрации Октябрьского района г. Барнаула на случай не исполнения решения Октябрьского районного суда г. Барнаула с момента вступления решения в законную силу по дату его фактического исполнения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд города Барнаула с исковым заявлением о сохранении жилого помещения, <адрес> (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец указывает, что <адрес> по адресу: <адрес>, расположена на 2-ом этаже многоквартирного пятиэтажного кирпичного жилого дома, 1973 года постройки. Стены выполнены из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, перекрытие междуэтажное из железобетонных панелей, внутренние стены перегородки - из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Жилой дом оборудован централизованным электроснабжением, водоснабжением, водоотведением, отоплением. Конструктивная схема здания бескаркасная. Пространственная жесткость обеспечена совместной работой несущих стен с дисками железобетонных перекрытий.

В результате перепланировки <адрес> имеет общую площадь 58,1 кв.м., и состоит из следующих помещений:

-помещение поз.1 (коридор) площадью 8,3кв.м;

-помещение поз.2 (туалет) площадью 1,1кв.м;

-помещение поз.3 (ванная) площадью 3,6кв.м;

-помещение поз.4 (кухня) площадью 4,9кв.м;

-помещение поз. 5 (столовая) площадью 11.0кв.м;

-помещение поз. 6 (шкаф) площадью 1.0кв.м;

-помещение поз.7 (жилая комната) площадью 12,5кв.м;

-помещение поз.8 (шкаф) площадью 1,5кв.м.

-помещение поз.9 (жилая комната) площадью 14,2кв.м.

Истцом произведены следующие работы по перепланировке;

-демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз.1 площадью 7 кв.м, и поз. 7 площадью 17,5 кв.м.;

-демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз.1 площадью 7,0кв.м. и поз. 5 площадью 5,8 кв.м.;

-демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз.1 площадью 7,0кв.м., поз. 2 площадью 0,9кв.м. и поз. 3 площадью 1 кв.м;

-демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз.1 площадью 7,0кв.м., поз. 4 площадью 0,3кв.м. и поз. 6 площадью 10,5 кв.м.;

-демонтирована часть перегородки между помещением поз.3 площадью 1,0 кв.м, и поз. 5 площадью 5,8 кв.м.;

-демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 6 площадью 10,5 кв.м, и поз. 4 площадью 0,3 кв.м.;

-демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 8 площадью 13,7 кв.м, и поз. 9 площадью 0,9 кв.м.;

-выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3кв.м. и поз. 2 площадью 1,1кв.м.;

-выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3кв.м. и поз. 3 площадью 3,6кв.м.;

-выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м. и поз.6 площадью 1,0кв.м.;

-выполнена часть перегородки, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м. и поз.4 площадью 4,9кв.м., помещение поз.4 площадью 4,9кв.м. (кухня) отделена от помещения столовой поз.5 площадью 11,0кв.м. условной границей;

-выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м., поз.6 площадью 1,0кв.м. и поз. 1 площадью 8,3кв.м.;

-выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м., поз.6 площадью 1,0кв.м. и поз. 3 площадью 3,6кв.м;

-выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3кв.м. и поз. 8 площадью 1,5кв.м., поз.7 площадью 12,5кв.м.

Истцом проведены следующие работы по переустройству:

-демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3 площадью 1,0кв.м.;

-демонтирован унитаз в помещении поз.2 площадью 0,9кв.м. (демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3 площадью 1,0кв.м.;

-перенесена раковина в помещении поз. 4 площадью 4,9кв.м., подключение к санитарно-техническим системам выполнено новыми металлопластиковыми подводками к существующим стоякам;

-установлена газовая плита в помещении поз.4 площадью 4,9кв.м.;

-установлены сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз.3 площадью 3,6 кв.м., унитаз в помещении поз.2 площадью 1,1 кв.м.

Постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, <адрес> (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес> связи с тем, что работы по переустройству и перепланировки фактически завершены, а также отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются.

По смыслу приведенных выше правовых норм, переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть произведены с соблюдением установленного законом разрешительного порядка. Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии допускается в судебном порядке в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При проведении переустройства и перепланировки в квартире истца произведено объединение кухни и комнаты (в соответствии с Выпиской из технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ между помещениями поз.4 и поз.5 соответственно), дверь между данными помещениями отсутствует. Образована кухня-ниша. Помещение поз.5 не может быть столовой и считаться нежилым помещением, так как объединение его с кухней - поз.4, не переводит помещение поз.5 в разряд нежилых. Перевод помещение из жилого в нежилое и из жилого в нежилое производится в соответствии с определенной административной процедурой. Квартира истца находится на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, под образованной кухней-нишей, в ниже расположенной квартире, находится жилое помещение.

Наличие газовой плиты в кухне-нише запрещено в соответствии с Методикой оценки пожарной безопасности жилого дома (квартиры), утв. Письмом МЧС РФ от 07.04.2022 №43-2004-19, кроме того, согласно п.5.16. СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» установку бытовых газовых плит в многоквартирных жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь с соблюдением требований СП 7.13130. Установка газовых плит в кухне-нише не допускается.

В силу пункта 7.21 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденных приказом Минстроя России от 13.05.2022 №361/пр размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается.

В соответствии с п.9.11 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденных приказом Минстроя России от 13.05.2022 №361/пр удаление воздуха следует предусматривать из кухонь (кухонь-столовых, кухонь-ниш), уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов. При этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

При наличии клапанов допускается установка нерегулируемых вентиляционных решеток. При проектировании кухонь-ниш следует предусматривать устройство механической вытяжной вентиляции в здании.

Действующими с 01.03.2022 Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 №292/пр, установлен запрет на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, от истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 в суд поступили возражения на встречный иск, в которых просит отказать в удовлетворении встречного иска, первоначальный иск удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие, от представителя ответчика (истца по встречному иску) Администрации Октябрьского района г. Барнаула в суд поступило ходатайство, в котором просит встречный иск удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Положениями главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме», с 08.01.2019 установлен порядок проведения переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения является решение уполномоченного органа о согласовании проведения перепланировки и (или) переустройства.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Последствием самовольного переустройства или самовольной перепланировки помещения, согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ, является приведение такого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В определении от 28.09.2021 № 1880-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, учитывая социальную значимость жилых помещений, собственники обязаны принимать меры по обеспечению их сохранности и не совершать действий, приводящих к нарушению вытекающего из статьи 17 Конституции Российской Федерации баланса прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при реализации их правомочий.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: Площадь: 58,5кв.м, Назначение: Жилое, Наименование: Квартира, Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, Вид жилого помещения: квартира (л.д. 11-14).

Квартира № состояла из следующих помещений по перепланировки: помещение поз.1 (коридор) площадью 7,0 кв.м; помещение поз.2 (туалет) площадью 0,9кв.м; помещение поз.3 (ванная) площадью 1,0 кв.м; помещение поз. 4 (шкаф) площадью 0,3 кв.м; помещение поз.5 (кухня) площадью 5,8 кв.м; помещение поз.6 (жилая комната) площадью 10,5 кв.м; помещение поз. 7 (жилая комната) площадью 17,5 кв.м; помещение поз.8 (жилая комната) площадью 13,7 кв.м; помещение поз.9 (шкаф) площадью 0,9кв.м.

Квартира № расположена на 2-ом этаже многоквартирного пятиэтажного кирпичного жилого дома по <адрес>, 1973 года постройки. Стены выполнены из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, перекрытие междуэтажное - из железобетонных панелей, внутренние стены и перегородки - из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Жилой дом оборудован централизованным электроснабжением, водоснабжением, водоотведением, отоплением. Конструктивная схема здания бескаркасная. Пространственная жесткость обеспечена совместной работой несущих стен с дисками железобетонных перекрытий.

В результате перепланировки <адрес> имеет общую площадь 58,1 кв.м. и состоит из следующих помещений (Поэтажный план исследуемой квартиры после перепланировки и переустройства приведен в экспертном исследовании): помещение поз,1 (коридор) площадью 8,3 кв.м; помещение поз.2 (туалет) площадью 1,1кв.м; помещение поз.3 (ванная) площадью 3,6 кв.м; помещение поз.4 (кухня) площадью 4,9 кв.м; помещение поз. 5 (столовая) площадью 11,0кв.м; помещение поз. 6 (шкаф) площадью 1,0 кв.м; помещение поз.7 (жилая комната) площадью 12,5кв.м; помещение поз.8 (шкаф) площадью 1,5кв.м, помещение поз.9 (жилая комната) площадью 14,2кв.м.

Таким образом, в исследуемой <адрес> произведены следующие работы (Поэтажный план исследуемой квартиры до проведения работ приведен в Приложении №2, (здесь и далее ссылка на экспертное заключение, поэтажный план после проведения строительных работ приведен в Приложении №3 заключения):

Работы по перепланировке: демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз.1 площадью 7,0кв.м. и поз. 7 площадью 17,5кв.м. (Приложение №2); демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз.1 площадью 7,0кв.м. и поз. 5 площадью 5,8кв.м. (Приложение №2); демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз.1 площадью 7,0 кв.м., поз. 2 площадью 0,9 кв.м. и поз. 3 площадью 1,0 кв.м. (Приложение №2); демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз.1 площадью 7,0кв.м., поз. 4 площадью 0,3кв.м. и поз. 6 площадью 10,5кв.м. (Приложение №2); демонтирована часть перегородки между помещением поз.3 площадью 1,0кв.м. и поз. 5 площадью 5,8кв.м. (Приложение №2); демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 6 площадью 10,5кв.м. и поз. 4 площадью 0,3кв.м. (Приложение №2); демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 8 площадью 13,7кв.м. и поз. 9 площадью 0,9кв.м. (Приложение №2); выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3кв.м. и поз. 2 площадью 1,1кв.м. (Приложение №3); выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3кв.м. и поз. 3 площадью 3,6 кв.м. (Приложение №3); выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м. и поз.6 площадью 1,0кв.м. (Приложение №3); выполнена часть перегородки, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м. и поз.4 площадью 4,9кв.м., помещение поз.4 площадью 4,9кв.м. (кухня) отделена от помещения столовой поз.5 площадью 11,0кв.м. условной границей (Приложение №3); выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м., поз.6 площадью 1,0кв.м. и поз. 1 площадью 8,3кв.м. (Приложение №3); выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0кв.м., поз.6 площадью 1,0кв.м. и поз. 3 площадью 3,6кв.м. (Приложение №3); выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3кв.м. и поз. 8 площадью 1,5кв.м. (Приложение №3); выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 1 площадью 8,3кв.м. и поз. 8 площадью 1,5кв.м., поз.7 площадью 12,5кв.м. (Приложение №3);

Работы по переустройству: демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3 площадью 1,0кв.м. (Приложение №2); демонтирован унитаз в помещении поз.2 площадью 0,9кв.м. (демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3 площадью 1,0кв.м. (Приложение №2); перенесена раковина в помещении поз. 4 площадью 4,9кв.м. (Приложение №3). Подключение к санитарно-техническим системам выполнено новыми металлопластиковыми подводками к существующим стоякам; установлена газовая плита в помещении поз.4 площадью 4,9кв.м. (Приложение № 3); установлены сантехприборы (раковина, ванна) в помещении поз.3 площадью 3,бкв.м, унитаз в помещении поз. 2 площадью 1,1кв.м. (Приложение №3).

Местоположение сантехприборов не изменилось, подключены к сохраненным в первоначальном состоянии стоякам канализации и водоснабжения. Подключение ванны и раковины выполнено металлопластиковыми трубами к разводам санитарно-технических систем к существующим стоякам квартиры, на отводе внутриквартирной разводки установлена запорная арматура, счетчики.

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству исследуемой <адрес> общая площадь изменилась (уменьшилась) с 58,5 кв.м. до 58,1 кв.м., изменена конфигурация жилых комнат за счет помещений коридора, шкафов, изменена конфигурация ванной и туалета за счет нежилого помещения коридора, граница между кухней и столовой принята условной. Местоположение общедомовых инженерных сетей не изменилось.

Постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, <адрес> (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес> связи с тем, что работы по переустройству и перепланировки фактически завершены, а также отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки пере планируемого помещения в многоквартирном доме.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в рамках настоящего гражданского дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Русский Сокол».

Согласно заключению эксперта ООО «Русский Сокол» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного исследования материалов гражданского дела и результатов осмотра экспертом установлено, что в помещениях <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, произведены следующие работы по перепланировке и переоборудованию обследуемой квартиры:

1.Демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз. 1, поз. 2 и поз. 3.

2.Демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз. 1, поз. 4 и поз. 6.

3.Демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз. 1 и поз. 5.

4.Демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз. 1 и поз. 7.

5.Демонтирована часть перегородки между помещением поз. 3 и поз. 5.

6.Демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 6 и поз. 4.

7.Демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 8 и поз. 9.

8.Выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 1 и поз. 2.

9.Выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 1 и поз. 3.

10.Выполнена перегородка, разделяющая помещение поз. 5 и поз. 6.

11.Выполнено устройство части перегородки, отделяющей помещение поз. 5 от помещения поз. 4. Помещение поз. 4 отделено от помещения поз. 5 условной границей.

12.Выполнена перегородка, разделяющая помещение поз. 5, поз. 6 и поз. 1.

13.Выполнена перегородка, разделяющая помещение поз. 5, поз. 6 и поз. 3.

14.Выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 1 и поз. 8.

15.Выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 1 и поз. 8, поз. 7.

16.Демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3.

17.Демонтирован унитаз в помещении поз. 2 (демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3.

18.Перенесена раковина в помещении поз. 4. Подключение к санитарно-техническим системам выполнено новыми металлопластиковыми подводками к существующим стоякам.

19.Установлена газовая плита в помещении поз. 4.

20.Установлены сантехприборы (раковины, ванная) в помещении поз.3, унитаз в помещении поз. 3, унитаз в помещении поз. 2. Местоположение сантехприборов не изменилось, подключены к сохраненным в первоначальном состоянии стоякам канализации и водоснабжения. Подключение ванны и раковины выполнено металлопластиковыми трубами к разводам санитарно-техническим систем к существующим стоякам квартиры, на отводе внутриквартирной разводки установлена запорная арматура, счетчики.

Произведенные работы по перепланировке и переустройству в помещениях <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правила.

Кухонная зона в кухне-столовой в которой размещено кухонное оборудование для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря, размещена над нежилым помещением магазина «Мария Ра», следовательно работы по перепланировке помещений коридора, санузла, жилой комнаты и кухни <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, Правилами и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление от 27 сентября 2003 года N 170).

На основании проведенного исследования установлено, что <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, после перепланировки и переустройства соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а ее эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не снижает несущую способность многоквартирного дома, ограждающих конструкций дома, не влияет на конструктивную безопасность (техническое состояние) жилого дома и общедомового имущества в том числе после переоборудования кухни в кухню-столовую, соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а, следовательно, ее эксплуатация не нарушает законные права и интересы граждан.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является допустимым и достоверным доказательством.

Вместе с тем, суд находит обоснованными доводы ответчика (истца по встречному иску) Администрации Октябрьского района г. Барнаула о том, что перевод помещения из жилого в нежилое и из жилого в нежилое производится в соответствии с определенной административной процедурой. Квартира истца находится на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, под образованной кухней-нишей, в ниже расположенной квартире, находится нежилое помещение. При проведении переустройства и перепланировки в квартире истца произведено объединение кухни и комнаты (в соответствии с Выпиской из технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ между помещениями поз.4 и поз.5 соответственно), дверь между данными помещениями отсутствует. Образована кухня-ниша. Помещение поз.5 не может быть столовой и считаться нежилым помещением, так как объединение его с кухней - поз.4, не переводит помещение поз.5 в разряд нежилых.

Пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются.

По смыслу приведенных выше правовых норм, переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть произведены с соблюдением установленного законом разрешительного порядка. Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии допускается в судебном порядке в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При проведении переустройства и перепланировки в квартире истца произведено объединение кухни и комнаты (в соответствии с Выпиской из технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ между помещениями поз.4 и поз.5 соответственно), дверь между данными помещениями отсутствует. Образована кухня-ниша. Помещение поз.5 не может быть столовой и считаться нежилым помещением, так как объединение его с кухней - поз.4, не переводит помещение поз.5 в разряд нежилых. Перевод помещения из жилого в нежилое и из жилого в нежилое производится в соответствии с определенной административной процедурой. Квартира истца находится на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, под образованной кухней-нишей, в ниже расположенной квартире, находится нежилое помещение.

Наличие газовой плиты в кухне-нише запрещено в соответствии с Методикой оценки пожарной безопасности жилого дома (квартиры), утв. Письмом МЧС РФ от 07.04.2022 №43-2004-19, кроме того, согласно п.5.16. СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» установку бытовых газовых плит в многоквартирных жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь с соблюдением требований СП 7.13130. Установка газовых плит в кухне-нише не допускается.

В силу пункта 7.21 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденных приказом Минстроя России от 13.05.2022 №361/пр размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается.

В соответствии с п.9.11 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденных приказом Минстроя России от 13.05.2022 №361/пр удаление воздуха следует предусматривать из кухонь (кухонь-столовых, кухонь-ниш), уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов. При этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

При наличии клапанов допускается установка нерегулируемых вентиляционных решеток. При проектировании кухонь-ниш следует предусматривать устройство механической вытяжной вентиляции в здании.

Действующими с 01.03.2022 Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 №292/пр, установлен запрет на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, установлено, что выполненные работы в спорном жилом помещении в виде:

-демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз.1 площадью 7,0 кв.м. и поз. 7 площадью 17,5 кв.м.;

-демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз.1 площадью 7,0 кв.м. и поз. 5 площадью 5,8 кв.м.;

-демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз.1 площадью 7,0 кв.м., поз. 2 площадью 0,9 кв.м. и поз. 3 площадью 1,0 кв.м.;

-демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз.1 площадью 7,0 кв.м., поз. 4 площадью 0,3 кв.м. и поз. 6 площадью 10,5 кв.м.;

-демонтирована часть перегородки между помещением поз.3 площадью 1,0 кв.м. и поз. 5 площадью 5,8 кв.м.;

-демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 6 площадью 10,5 кв.м. и поз. 4 площадью 0,3 кв.м.;

-демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 8 площадью 13,7 кв.м. и поз. 9 площадью 0,9 кв.м.;

-выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3 кв.м. и поз. 2 площадью 1,1 кв.м.;

-выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3 кв.м. и поз. 3 площадью 3,6 кв.м.;

-выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0 кв.м., поз.6 площадью 1,0 кв.м. и поз. 3 площадью 3,6 кв.м.;

-выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3 кв.м. и поз. 8 площадью 1,5 кв.м.;

-выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3 кв.м. и поз. 8 площадью 1,5 кв.м., поз.7 площадью 12,5 кв.м.;

-демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3 площадью 1,0 кв.м.;

-демонтирован унитаз в помещении поз.2 площадью 0,9 кв.м. (демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3 площадью 1,0 кв.м.;

-перенесена раковина в помещении поз. 4 площадью 4,9кв.м., подключение к санитарно-техническим системам выполнено новыми металлопластиковыми подводками к существующим стоякам;

-установлены сантехприборы (раковина, ванна) в помещении поз.3 площадью 3,6 кв.м, унитаз в помещении поз. 2 площадью 1,1 кв.м., местоположение сантехприборов не изменилось, подключены к сохраненным в первоначальном состоянии стоякам канализации и водоснабжения, подключение ванны и раковины выполнено металлопластиковыми трубами к разводам санитарно-технических систем к существующим стоякам квартиры, на отводе внутриквартирной разводки установлена запорная арматура, счетчики, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, принимая во внимание, что данные действия уже проведены, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в указанной части.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что исковые требования Администрации Октябрьского района г. Барнаула к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в состояние, соответствующее требованиям подлежат частичному удовлетворению, исковые требование ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат частичному удовлетворению.

Исходя из ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из положений вышеприведенных норм права и объема необходимых работ, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения – три месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок является достаточным для выполнения ответчиком всех действий по устранению установленных нарушений.

Кроме того, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд признает чрезмерным заявленный ко взысканию истцом астрент в сумме 10 000 руб. и полагает необходимым, в случае неисполнения ответчиком настоящего постановления суда, взыскать с ответчика в пользу администрации Октябрьского района г. Барнаула судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Барнаула к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в состояние, соответствующее требованиям - удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (паспорт: серия №) привести жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее требованиям п.5.16 СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления», в течение трех месяцев, с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок определить ко взысканию с ФИО1 (паспорт: серия №) в пользу Администрации Октябрьского района г. Барнаула (ИНН №) судебную неустойку в размере 3 000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими характеристиками в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключением экспертного исследования Филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, с сохранением следующих изменений:

-демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз.1 площадью 7,0 кв.м. и поз. 7 площадью 17,5 кв.м.;

-демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз.1 площадью 7,0 кв.м. и поз. 5 площадью 5,8 кв.м.;

-демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз.1 площадью 7,0 кв.м., поз. 2 площадью 0,9 кв.м. и поз. 3 площадью 1,0 кв.м.;

-демонтированы перегородки с дверными проемами между помещением поз.1 площадью 7,0 кв.м., поз. 4 площадью 0,3 кв.м. и поз. 6 площадью 10,5 кв.м.;

-демонтирована часть перегородки между помещением поз.3 площадью 1,0 кв.м. и поз. 5 площадью 5,8 кв.м.;

-демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 6 площадью 10,5 кв.м. и поз. 4 площадью 0,3 кв.м.;

-демонтированы перегородки, разделяющие помещение поз. 8 площадью 13,7 кв.м. и поз. 9 площадью 0,9 кв.м.;

-выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3 кв.м. и поз. 2 площадью 1,1 кв.м.;

-выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3 кв.м. и поз. 3 площадью 3,6 кв.м.;

-выполнена перегородка, разделяющая помещение поз.5 площадью 11,0 кв.м., поз.6 площадью 1,0 кв.м. и поз. 3 площадью 3,6 кв.м.;

-выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3 кв.м. и поз. 8 площадью 1,5 кв.м.;

-выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз.1 площадью 8,3 кв.м. и поз. 8 площадью 1,5 кв.м., поз.7 площадью 12,5 кв.м.;

-демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3 площадью 1,0 кв.м.;

-демонтирован унитаз в помещении поз.2 площадью 0,9 кв.м. (демонтированы сантехприборы (раковина, ванная) в помещении поз. 3 площадью 1,0 кв.м.;

-перенесена раковина в помещении поз. 4 площадью 4,9кв.м., подключение к санитарно-техническим системам выполнено новыми металлопластиковыми подводками к существующим стоякам;

-установлены сантехприборы (раковина, ванна) в помещении поз.3 площадью 3,6 кв.м, унитаз в помещении поз. 2 площадью 1,1 кв.м.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.М. Фурсова

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.