Решение № 2-440/2017 2-440/2017~М-415/2017 М-415/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-440/2017

Дело № 2-440/2017


Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 г. с. Ильинско - Подомское

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Мининой Н.В.,

при секретаре Пузыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район», администрации муниципального образования «Вилегодское» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации МО «Вилегодский район», администрации МО «Вилегодское» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 39,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что с 10 июня 1984 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире. При ликвидации совхоза жилой фонд совхозом и его правопреемниками (в том числе Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Вилегодский») не передавался в администрацию и актами приёма-передачи не оформлялся, в связи с чем в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчики - администрация МО «Вилегодский район» и администрация МО «Вилегодское» своих представителей в судебное заседание не направили при надлежащем извещении, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, представили заявления о признании иска в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что <адрес> была предоставлена ФИО1 и принадлежала СПК «Вилегодский», который был правопреемником совхоза «Вилегодский».

При реорганизации совхоза, передача жилого фонда правопреемниками совхоза актами приёма-передачи не оформлялись.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Вилегодский» был ликвидирован на основании решения суда и 27.10 2004 года в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией. В надлежащем порядке жилой дом в муниципальную собственность в процессе ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива «Вилегодский» не передан и собственника не имеет.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, право граждан на получение государственного и муниципального жилья в собственность в порядке приватизации, в том числе и имеющего статус совхозного, предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

Как следует из толкований Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место довступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Материалами дела установлено, что до настоящего времени истец проживает в указанной выше квартире многоквартирного жилого <адрес> в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимал.

Наряду с этим, основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми "если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права".

Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В ходе рассмотрения дела от представителей ответчиков поступило заявление о признании иска в полном объеме, и такое признание иска судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, было принято, признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В связи с тем, что ответчики не возражают в отношении заявленного требования, правопритязаний со сторон иных лиц на указанную квартиру не имеется, признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия его судом и заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район», администрации муниципального образования «Вилегодское» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №__.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В. Минина