Решение № 2-1659/2019 2-1659/2019~М-1277/2019 М-1277/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1659/2019

КОПИЯ

63RS0№-50

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 16 июля 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ФИО3 об установлении сервитута, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка для садоводства площадью 814 кв.м, с кадастровым номером 63:17:08803012:175, расположенного по адресу: <адрес>, с-з «Юбилейный», участок 1. В 2016 г. он обратился в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском об установлении границ земельного участка, так как при постановке его на кадастровый учет было выявлено наложение границы на границы смежества. Решением суда установлены границы земельного участка, убраны пересечения, при этом доступ на участок не был обеспечен, так как принадлежащий ему земельный участок со всех сторон окружен земельным участком с кадастровым номером 63:17:0000000:717, что подтверждено, в том числе результатами камеральной обработки полевых измерений. Единственным вариантом прохода (проезда) на принадлежащий ему земельный участок является проход (проезд) через земельный участокс кадастровым номером 63:17:0000000:717, принадлежащий ответчику. Согласно топографическому плану с учетом требований, предъявляемых к ширине проездов, площадь сервитута составляет 85 кв.м. Ссылаясь на то, что осуществить сервитут на земельный участок иным путем кроме судебного не представляется возможным, просит установить ему право ограниченного пользования (сервитут) для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 63:17:08803012:175, площадью 814 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, с-з «Юбилейный», участок 1, через земельный участок с кадастровым номером 63:17:0000000:717, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельскохозяйственном производстве, площадью 5 237 643 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>,площадью 85,00 кв.м в границах поворотных точек каталога координат, изготовленных ООО «Гео-Спутник» (5, 3, 6, 7, 5).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, с учетом уточнений, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства, телеграммами, 1 телеграмма возвращенав суд с отметками о неудачной попытке вручения, адресат по извещению за телеграммой не являлся, в связи с чем суд признает данное уведомление надлежащим (ст.165.1 ГК РФ).

Исходя и того, что ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца, суд переходит к рассмотрению дела в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

В п. 1 ст. 23 ЗК РФ определено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности, установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка (иной недвижимости) без обременения иного земельного участка. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ особо обращено внимание на то, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

Из материалов дела следует, чтос ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 814 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0803012:175, расположенный по адресу: <адрес>, с/з «Юбилейный», участок №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для коллективного садоводства.

Смежным земельным участком с участком истца является земельный участок с кадастровым номером 63:17:0000000:717, площадью 5 237 643 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для использования в сельскохозяйственном производстве, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером 63:17:0000000:717, принадлежит на праве собственности ФИО3

Местоположение границы земельного участка, принадлежащего истцу, установлено на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка.

Данным решением суда признаны также недействительными результаты межеванияземельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:717, площадью 5 237 643 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, принадлежащего ФИО3, в части точек отраженных в межевом плане.

Указанным решением установлено, что границы, земельного участка, принадлежащего истцу, определены на местности по границам, обозначенным объектами искусственного происхождения - забором. Право собственности истца, как и право предыдущего собственника, на земельный участок, в установленном законом порядке никем не оспорено.

Земельный участок истца с кадастровым номером 63:17:08803012:175 целиком входит в границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:717.

На момент образования земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:717 он не был свободен от прав третьих лиц, в том числе истца.

В ч. 2 ст. 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При этом судом установлено, что по ранее рассмотренному делупри установлении границ земельного участка доступ на участок истца не был обеспечен.

Из топографического плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гео-Спутник» следует, что проезд и проход к земельному участку истца ограничен земельным участком ответчика.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что доступ на земельный участок истца ФИО2, в том числе проезд пожарной и иной техники, возможен толькочерез земельный участок ответчика.

Таким образом, истцом представлены доказательства того факта, что у него отсутствует иная разумная, справедливая и целесообразная возможность обеспечения нормальной эксплуатации принадлежащего ему земельного участка по адресу: <адрес>, с/з «Юбилейный», участок №, без установления сервитута в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, принадлежащегоответчику ФИО3

При этом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств того факта, чтов случаеиспользования части земельного для проезда и прохода истца к своему участку, будет изменено в целом назначение земельного участка, предназначенного для использования в сельскохозяйственном производстве.

Иных возможных вариантов доступа (прохода и проезда) к земельному участку истца ответчиком не представлено, ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы никем из сторон не заявлено.

При установленных обстоятельствах суд находит основания для удовлетворения иска ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить ФИО2 право ограниченного пользования (сервитут) для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 63:17:08803012:175, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, площадью 814 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, с/з «Юбилейный», участок №, через земельный участок с кадастровым номером 63:17:0000000:717, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для использования в сельскохозяйственном производстве, площадью 5 237 643 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>,площадью 85,00 кв.м в границах поворотных точек каталога координат, изготовленных ООО «Гео-Спутник» (5, 3, 6, 7, 5)

Назв. точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

X
Y

5
380647.72

1393051.23

3
380646.39

1393055.05

4.04

109°14"8""

6
380624.68

1393051.24

22.04

189°57"34""

7
380626.77

1393047.71

4.10

300°36"46""

5
380647.72

1393051.23

21.25

9°32"32""

Считать решение суда основанием для государственной регистрации и государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 63:17:08803012:175, 63:17:0000000:717.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Жаркова И.А.

(Инициалы, фамилия)

«_____» __________________________20 ____ г.