Решение № 2-861/2017 2-861/2017~М-552/2017 М-552/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-861/2017

<данные изъяты> Дело №2-861/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности ФИО2, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности ФИО2, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ, связанных с выносом точек в натуру принадлежащего ей земельного участка она обратилась в ФИО7 В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствуют данным кадастровой палаты и имеют неточности в части указания координат поворотных точек границ этих земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены.

ФИО2 на основании постановления главы Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №. Границы земельного участка установлены.

При выносе точек в натуру земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 выявилось, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № пересекают границы земельного участка с кадастровым №

Заключением кадастрового инженера ФИО4 установлено, что имеет место реестровая ошибка. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № № не соответствуют данным кадастровой палаты и имеют неточности в части указания координат поворотных точек границ этих земельных участков.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем внесения в ГКН уточненных координат указанных земельных участков.

При исправлении данной ошибки не изменятся площади земельных участков и их конфигурации. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>