Решение № 2-1080/2016 2-51/2017 2-51/2017(2-1080/2016;)~М-1382/2016 М-1382/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-1080/2016

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО8 при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района и ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. по тем основаниям, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанное имущество, однако в установленном законом порядке право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировала. Просит признать право собственности на указанное имущество в порядке приобретательской давности.

В ходе подготовки к судебному разбирательству определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО1, являвшаяся стороной по договору купли-продажи спорного дома и земельного участка.

В ходе подготовки к судебному разбирательству определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено ФГБУ <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в телефонограмме просила провести судебное заседание без её участия.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 – в судебное заседание не явилась, о месте и времени его извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств не представила.

Представитель третьего лица ФГБУ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен, представил отзыв заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 и ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №А, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали продавцам в равных долях на основании свидетельств о праве собственности на землю, выданных <адрес> сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ № и №, жилой дом – на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> сельским советом по реестру №. ФИО2, начиная с № года добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым домом и земельным участком.

Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Согласно справке, выданной ОМВД России по <адрес> истец зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Бюро технической инвентаризации, жилой дом в д. <адрес> имеет общую площадь № Собственниками в равных долях указаны ФИО5 и ФИО1 – сторона продавцов по договору купли продажи спорного дома.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно информации Отдела <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 свое отношение к иску никаким образом не отразила.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «<данные изъяты><адрес> сведения о правах на спорную недвижимость в ЕГРН отсутствует.

Согласно Решению <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 и Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказано.

В силу ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что ФИО2, имела во владении жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, добросовестно, открыто и очевидно для всех иных лиц пользовалась жилым домом и земельным участком, и её владение было непрерывным более № лет.

Признавая право собственности истца на спорный дом в силу приобретательской давности, суд вместе с тем не может признать право собственности истца на земельный участок в силу приобретательской давности, так как в связи с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Приобретательская давность в перечень оснований приобретения земельных участков в частную собственность согласно ЗК РФ не входит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью №. м, кадастровый №А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья: ФИО9