Решение № 2-2-26/2017 2-26/2017 2-26/2017(2-443/2016;)~М-435/2016 2-443/2016 М-435/2016 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-2-26/2017

Дело №2-2-26/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 февраля 2017 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Бобковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Кузьмищево» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 квартиру № в доме № по <адрес>, которой до настоящего времени владеет и пользуется, в ДД.ММ.ГГГГ получила разрешение на перепланировку жилого помещения, сведения о квартире внесены в государственный кадастр в ДД.ММ.ГГГГ, просил признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м в д<адрес>.

Ответчик - представитель администрации СП «Село Кузьмищево» в судебное заседание не явился, в письменных возражениях полагали необходимым в удовлетворении требований истцу отказать.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковое требование ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кузьмищевской сельской администрацией Тарусского района на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в собственность ФИО4 передана квартира в <адрес>, без указания общей и жилой площади квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО4 продал ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, повторное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, принадлежит <данные изъяты>, является многоквартирным жилым домом, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.метров состояла из кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

На ДД.ММ.ГГГГ, когда жилое помещение было приватизировано ФИО4, квартира имела общую площадь <данные изъяты> кв.м и состояла из следующих помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с постановлением главы администрации МР «Тарусский район» № от ДД.ММ.ГГГГ на баланс администрации сельского поселения «Село Кузьмищево» на основании акта приема-передачи передан 6 квартирный жилой дом № по <адрес>, согласно которого собственником квартиры № является ФИО1

Постановлением главы администрации СП «Село Кузьмищево» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешена перепланировка квартиры № в доме № по <адрес> в соответствии с проектом, разработанным ООО «Архитектурно-проектное бюро», ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано решение о согласовании перепланировки.

Из проекта реконструкции и плана квартиры № согласованного с главным архитектором Тарусского района и главой администрации сельского поселения «Село Кузьмищево», усматривается, что квартира состоит из помещений: прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером № усматривается, что квартира № в доме № по <адрес> состоит из следующих помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров, собственником указана ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР «Тарусский район» ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод жилого помещения в эксплуатацию в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилое помещение указанной площадью.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского поселения «Село Кузьмищево» истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.

Согласно выписки из финансового лицевого счета и домовой книги по квартире № дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, других собственников или нанимателей в данной квартире не зарегистрировано.

Суд находит требование ФИО1 подлежащим удовлетворению, поскольку в договоре передачи квартиры в собственность ФИО4 отсутствуют сведения об общей и жилой площади передаваемых ему в собственность помещений, в договоре купли-продажи не содержится сведений о том, что ФИО1 продается часть квартиры № доме № по <адрес>

Кроме того, судом установлено, что спорная квартира на дату заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ имела общую площадь <данные изъяты> кв.м и не состояла из отдельных частей, что подтверждается сведениями из технического паспорта на домовладение, после передачи в ДД.ММ.ГГГГ жилого дома на баланс сельской администрации ответчик своих прав на часть помещения в квартире не заявил, право муниципальной собственности не оформил, органом местного самоуправления ФИО1 разрешена реконструкция <адрес> именно площадью <данные изъяты> кв.м, которая в ДД.ММ.ГГГГ как объект гражданских прав внесена в государственный кадастр недвижимости, а поскольку ФИО1 владеет и пользуется всем жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, в ней зарегистрирована, то она вправе претендовать на признание за ней права собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, доводы ответчика суд признает необоснованными, иные лица спорным жилым помещением не пользуются.

Суд в соответствии с требованиями ст.ст.218 п.2, 234 п.1 ГК РФ признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева