Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-316/2017

Дело № 2-316/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощёковским муниципальным объединением коммунального хозяйства и ФИО1 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору, дом состоит из четырех комнат, общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой площадью 46 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, передан семье, состоящей из одного человека.

В договоре неверно указаны общая площадь, тип жилого помещения, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 61,0 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу квартир в собственность граждан.

Согласно постановлению Администрации Краснощековского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» муниципальное унитарное предприятие «Краснощековское коммунальное хозяйство» является правопреемником всех прав и обязанностей Краснощековского муниципального предприятия «Межотраслевое объединение коммунального хозяйства».

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку сторона договора – Муниципальное унитарное предприятие «Краснощековское коммунальное хозяйство» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Алтайскому краю.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления ее права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих ее право на указанное жилое помещение, не имеется. При указанных обстоятельствах ее право собственности на жилое помещение может быть признано только в судебном порядке.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 61 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить предъявленные исковые требования.

В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощековского района, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.ДД.ММ.ГГГГ между Краснощёковским муниципальным объединением коммунального хозяйства и ФИО1 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный номер №

Согласно договору, дом состоит из четырех комнат, общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой площадью 46 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, передан семье, состоящей из одного человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, на дату заключения договора – на ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала ФИО1, что следует из содержания договора и паспорта гражданина РФ на имя ФИО1

Исходя данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 61,0 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Таким образом, в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилой дома расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м.

Земельный участок под указанным жилым помещением принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору.

Согласно постановлению Администрации Краснощековского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» муниципальное унитарное предприятие «Краснощековское коммунальное хозяйство» является правопреемником всех прав и обязанностей Краснощековского муниципального предприятия «Межотраслевое объединение коммунального хозяйства».

Составить указанное дополнительное соглашение невозможно, поскольку сторона договора – Муниципальное унитарное предприятие «Краснощековское коммунальное хозяйство» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Алтайскому краю.

Как следует из части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы, указанные в этой статье.

Согласно ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 61 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец