Решение № 2-658/2018 2-658/2018 ~ М-681/2018 М-681/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-658/2018

Дело № 2-658/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 июня 2018 года.

Мотивированное решение составлено 08 июня 2018 года.

г. Ступино Московской области 07 июня 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Севаловой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1; а также внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО3 в порядке исправления реестровой ошибки в части его пересечения с границами земельного участка с КН № и с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Аксиньинский, <адрес>, <адрес>, принадлежащий ФИО2 в порядке исправления реестровой ошибки в части его пересечения с границами земельного участка с КН №.

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. При проведении межевых работ в отношении своего земельного участка установлен факт реестровой ошибки, заключающейся в неверном определении местоположения границ земельных участков истца и ответчиков. В связи с чем, только в судебном порядке возможно исправление реестровой ошибки.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка истца ФИО1 и земельного участка ответчика ФИО3 по варианту № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. Что касается земельного участка ответчика ФИО2, то как указал эксперт в своем заключении, внесение изменений в сведения об описании местоположения границ данного земельного участка повлечет за собой пересечение его границ с границами иных землепользователей, в связи с чем сведения о его местоположении необходимо аннулировать в ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д№

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Аксиньинский, <адрес>, <адрес>, было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.№).

Собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО3 (л.д.№).

Собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО2 (л.д№

Собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО2 (л.д№).

Определением суда от 02.04.2018г по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО4, предложено два варианта определения границ земельных участков истца и ответчиков и указано, что при внесении изменений в сведения реестра недвижимости об описании границ (координат) земельных участков ответчика ФИО2 с КН 50:№ и № согласно их фактического местоположения в целях исключения наложения (пересечения) с границами земельных участков истцов повлечет за собой наложение (пересечение) с границами земельных участков смежных землепользователей, тем самым будут затронуты законные права и интересы третьих лиц. Эксперт считает целесообразным аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка ответчика ФИО2 с КН № и №, с целью внесения изменений в сведения реестра недвижимости об описании границ (координат) земельного участка истца и во избежание наложения (пересечения) с границами земельных участков смежных землепользователей (л.д№).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

- Внести изменения в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО3, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

- Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения (аннулирования) сведений о местоположении границ земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с КН № (уч.<данные изъяты> – ФИО1) и с КН № (уч.<данные изъяты> – ФИО3), а также для исключения (аннулирования) из реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН КН № (уч.<данные изъяты> – ФИО2).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.