Решение № 2-1254/2017 2-1254/2017~М-1104/2017 М-1104/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1254/2017

№2-1254/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Переславль-Залесский к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>. Снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес скрыт>

Требование мотивировал тем, что на основании постановления Администрации от 18.04.2014г., ФИО6 на состав семьи (В., В., В., ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5) было выдано разрешение на занятие жилой площади, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. 29.12.2014г. был заключен договор социального найма. На основании постановления Администрации от 31.12.2014г. ФИО6 на состав семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, 23.01.2015г. был заключен договор социального найма. Ответчики выехали из спорного жилого помещения и там не проживают, т.е. их регистрация не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики были переселены в другое жилое помещение, их надо снять с регистрационного учета, дом аварийный, и подлежит сносу.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире на <адрес скрыт> В настоящее время с ней фактически проживает несовершеннолетний ФИО2. ФИО1 какое-то время находилась в розыске, сейчас проживает в Московской области с ФИО3. Перепрописку не сделали, так как ФИО1 была в розыске. Д-вых зарегистрировать не согласна.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что администрацией г. Переславля-Залесского 21.04.2014г. ФИО6 на состав семьи 10 человек было выдано решение №490 о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 12).

29.12.2014г ФИО6 с МКУ «Многофункциональный центр развития г. Переславля-Залесского» заключен договор социального найма №1172, в соответствии с которым нанимателем квартиры по адресу: <адрес скрыт> является ФИО6, а членами семьи нанимателя В. – дочь, В – сын, В. – внук, ФИО4 – сестра, ФИО2 – внук, ФИО3 – внук, ФИО1 – дочь, ФИО5 – племянник (л.д. 10-11).

На основании постановления администрации г. Переславля-Залесского от 31.12.2014г. ФИО6 на состав семьи: В В В ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, по договору социального найма, в связи с расселением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу согласно городской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Переславля-Залесского на 2013-2015г.», утвержденной постановлением Администрации г. Переславля-Залесского от 29.03.2013г. № 393 (л.д. 15).

Администрацией г. Переславля-Залесского 31.12.2014г. ФИО6 было выдано решение № 628 о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 19).

23.01.2015г. ФИО6 с МКУ «Многофункциональный центр развития г. Переславля-Залесского» заключен договор социального найма №1197, в соответствии с которым нанимателем квартиры по адресу: <адрес скрыт> является ФИО6, а членами семьи нанимателя, В – сын, В – дочь, ФИО1 – дочь, ФИО2 – внук, ФИО3 – внук, В. – внук, ФИО4 – сестра, ФИО5 – племянник (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 19.09.2017г. в жилом помещении, по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрированы: ФИО1 с 24.07.1996г., ФИО4 с 29.03.2001г., ФИО5 с 29.03.2001г., ФИО2 с 15.09.2009г., ФИО3 с 04.02.2014г.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 19.09.2017г. в жилом помещении, по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы: ФИО6 с 23.12.2015г., Ф. с 23.12.2015г., В с 05.07.2016г., Ф с 23.12.2015г., Ф. с 23.04.2016г.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

По смыслу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и пользование для проживания на условиях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, администрация г. Переславля-Залесского выступает наймодателем в отношении спорного жилого помещения, в силу чего имеет право ставить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования.

Судом установлено, что ответчикам вместо аварийного жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из пояснений представителя истца, следует, что в настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, выехали в другое жилое помещение.

Согласно акта обследования от 18.09.2017г., дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, является не жилым. Крыша обвалена, двери и окна частично заколочены. Дом не отвечает признакам пригодным для постоянного проживания граждан.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, утратив право пользования спорной квартирой, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. Ответчиков надлежит признать утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Бородина М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 10 октября 2017г.