Решение № 2-354/2018 2-354/2018~М-390/2018 М-390/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-354/2018

Дело № 2-354/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Шагалиной К.А.,

с участием представителя истца – Администрации городского поселения «Жирекенское» ФИО1, действующей на основании доверенности от 01 февраля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Жирекенское» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация городского поселения «Жирекенское» обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, ссылаясь на следующее. В собственности городского поселения «Жирекенское» находится квартира по адресу: <адрес>. Нанимателем данной квартиры является ФОА на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором в жилое помещение вселились члены семьи ФОА, в том числе <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО2. Наниматель жилого помещения ФОА умерла в 2013 году. ФИО2, ФИО3 не проживают по указанному адресу с 2015 года, не производят оплату за коммунальные услуги более 6 месяцев без уважительных причин, снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Представитель истца Администрации городского поселения «Жирекенское» ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчики по адресу <адрес> не проживают с 2015 года. Из указанной квартиры ответчики выехали, квартиру в администрацию не передали, на контакт не выходят. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте слушания дела по месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации ФИО4 в <адрес> края, <адрес>, вернулось из почтового отделения с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте слушания дела по месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации ФИО2 в <адрес>, вернулось из почтового отделения с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; поддерживать текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих а его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического иного оборудования, находящегося в нем, и случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в соответствии договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзор для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и перепланировку жилого помещения; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателя ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свое счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно с. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В соответствии со ст. 6 данного закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением, установленной формы и встать на регистрационный учет по тому месту жительства, где данный гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что в муниципальной собственности городского поселения «Жирекенское» находится квартира по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Указанная квартира предоставлена на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФОА Также в договоре указано, что с нанимателем в жилое помещение вселяются указаны члены семьи нанимателя: <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО6 (л.д. 4-5).

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания «Ритм», в <адрес> ФИО7 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно справке, выданной ООО «УК «Ритм» по адресу <адрес>, показания приборов учета электроэнергии не изменялись с 01.07.2016 года (л.д. 18).

Как следует из актов обследования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, указанное жилое помещение брошено, оплату никто не производит, наниматель данного жилого помещения ФОА умерла, ее дети выехали из данной квартиры (л.д. 6,7).

04 апреля 2018 года ООО «УК «Ритм» был проведен опрос жильцов квартир № <адрес>, из которого следует, что с 2015 года в <адрес>, никто не проживает (л.д.8).

Согласно сводного отчета за предоставленные коммунальные услуги оплата за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в <адрес>, не производится с июля 2014 года (л.д. 10-12).

Как следует из письменных материалов дела, в спорной квартире длительное время никто не проживает, оплата коммунальных услуг не производится.

О своем выезде из спорного жилого помещения ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом Администрацию городского поселения «Жирекенское» не уведомляли, каких-либо мер, направленных на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением не предпринимали, о месте своего постоянного или преимущественного проживания ответчики не сообщили, по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением, перезаключения договора социального найма ответчики в Администрацию городского поселения «Жирекенское» не обращались.

Ответчики ФИО2, ФИО3 добровольно выехали в другое место жительства, где проживают в течение длительного периода времени, тем самым отказались от прав и обязанностей нанимателей спорного жилого помещения.

Таким образом, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанностей нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.

Руководствуясь положениями абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в сумме 300 рублей (п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Жирекенское» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Чернышевский район» в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий по делу: И.Л. Силяева

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2018 года.