Решение № 2-1662/2021 2-1662/2021~М-203/2021 М-203/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1662/2021

дело № 2-1662/2021

№ УИД 74RS0007-01-2021-000390-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Кулагине К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета

с участием прокурора Жинжиной Т.Н.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, указав на то, что истец является собственником указанного жилого помещения, в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению данным жилым помещением (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 30).

Представитель истца - Cемёнов П.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 оборот), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, находится в местах лишения свободы, представил заявление, согласно которому, с исковыми требования согласен в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 20).

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещение, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, принадлежала на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора № купли-продажи имущества, приобрела у ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3 квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, за <данные изъяты> руб. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Указанное жилое помещение передано ФИО1 по акту приема –передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что денежные средства по договору № купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, перечислены ФИО1 ФИО2 в полном объеме (л.д. 36-37). На момент разрешения спора, собственником квартиры <адрес>, является ФИО1 (л.д. 7-8).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 оборот).

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истом не ведет.

По данным ИЦ ГУВД Челябинской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осужден ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Челябинска сроком на 6 лет строго режима, с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в <данные изъяты><адрес> Челябинской области.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Переход к истцу права собственности на квартиру <адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим собственником ФИО2, который по требованию собственника в силу ст. 31, ст. 35 ЖК РФ подлежит признанию утратившим спорным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ