Решение № 2-686/2025 2-686/2025~М-484/2025 М-484/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-686/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

<адрес> 12 августа 2025 года

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаиповой З.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее по тексту – КИЗО, истец) обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что согласно сведений из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0367002:6251, расположенного по адресу: <адрес>, ДНП «Черноречье», сектор 9, квартал 4, участок 6 является ФИО2

Основанием регистрации права собственности ответчика на земельный участок явилась Выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов.

Указывает, что данное право собственности ФИО2 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства, которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась Выписка из решения Исполкома Заводского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Черноречье» <адрес>».

В связи с чем просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0367002:6251 общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНП "Черноречье", сектор 9, квартал 4, участок 6; Признать недействительной Выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов. «О выделении земельных участков для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Черноречье» <адрес>», применить к ней последствия недействительной сделки; Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, указанный в п.1 настоящего заявления.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. По телефонному звонку сообщила о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просило.

Учитывая факт надлежащего извещения участников процесса о времени, дате и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Также принимая во внимание неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно сведениям из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0367002:6251, расположенного по адресу: <адрес>, ДНП «Черноречье», сектор 9, квартал 4, участок 6 является ФИО2

Основанием регистрации права собственности ответчика на земельный участок явилась Выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов.

В соответствии со ст.32 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года действовавшему на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 г., который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, но указан номер не существующего на тот период дома.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у последнего отсутствуют.

Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка из решения, предоставленная гражданкой ФИО2 для регистрации права собственности на земельный участок поддельна.

Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории <адрес>, органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Конституционный суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ № указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.

Право собственности на земельные участки возникают в порядке, установленным Земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и гот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, не предоставил возражения по заявленному иску или встречные исковые требования, в связи с чем суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0367002:6251 общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНП "Черноречье", сектор 9, квартал 4, участок 6;

Признать недействительной Выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов «О выделении земельных участков для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Черноречье» <адрес>», применить к ней последствия недействительной сделки;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, указанный в п.1 настоящего заявления.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий З.М. Шуаипова