Решение № 2-1401/2019 2-1401/2019~М-1245/2019 М-1245/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-1401/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила суду, что ей на основании Свидетельства о праве Собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв м, с видом разрешенного пользования: для садово-огородного участка, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Труд» СХИ. Указанный земельный участок используется ею с момента предоставления с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус: «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которым был подготовлен межевой план границ земельного участка. По результатам межевания площадь принадлежащего ей земельного участка составила <данные изъяты> м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Споров по границам нет, согласование границ с правообладателями смежных земельных участков проводилось как в индивидуальном порядке, так и путем подачи соответствующего заявления в газету «Кинельская жизнь».

Документы, определяющие границы её земельного участка при его образовании, отсутствуют. Кроме того, согласно сведениям Государственного фонда данных материалы инвентаризации на данный объект недвижимости также отсутствуют. Вместе с тем землепользование данным земельным участком с кадастровым номером № осуществляется с момента его предоставления, границы участка согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке с каждым, споров по границам не имеется. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: садово-огородного участка, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, разрешенное использование: садово-огородный, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством, участок является ранее учтенным.

Установлено, что с целью уточнения площади земельного участка и его границ на местности по заявке ФИО1 кадастровый инженер ООО «РЕГИОН» ФИО2 изготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения кадастрового инженера, находящегося в межевом плане, участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, определяющие местоположение границы при его образовании отсутствуют. Согласно сведений ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ материалов инвентаризации на уточняемый земельный участок в ЕГРН – отсутствует. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв м, что соответствует площади по предоставленным документам. Земельный участок от т <данные изъяты> имеет общие границы с участком ФИО3 (кадастровый №). В ходе кадастровых работ было установлено, что согласно сведениям ЕГРН между уточняемым земельным участком и участком с кадастровым номером № имеется область чересполосицы (разрыв), по фактическим границам вышеуказанные участки являются – смежными. Установлено, что область чересполосицы по факту пользуется собственник земельного участка с кадастровым номером №. От <данные изъяты> уточняемый земельный участок имеет общие границы с участком ФИО4 Так как в ЕГРН отсутствует адрес для связи с собственником земельного участка от <данные изъяты>, то границы земельного участка были согласованы путем подачи извещения в газету «Кинельская жизнь». Возражений по проекту межевого плана – не поступало.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

То обстоятельство, что границы земельного участка ФИО1 существуют на местности более 15 лет, было установлено в судебном заседании, и подтверждается <данные изъяты>

Установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> м, что соответствует свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеются документы согласования границ спорного земельного участка, из которых следует, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв м, с видом разрешенного использования: садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.