Решение № 2-1531/2024 2-1531/2024~М-1325/2024 М-1325/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-1531/2024

УИД 50RS0014-01-2024-001968-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГУРКИНА С.Н.,

с участием помощника Пушкинского городского прокурора Талызова С.С.,

при секретаре Акимове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1531/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.09.2018. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик – бывший муж ФИО3 и общий несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчика истец зарегистрировала в спорном жилом помещении после расторжения брака, поскольку на тот период времени они сошлись вновь и стали проживать одной семьей. В декабре 2022 года ФИО3 ушел из семьи, отдав ключи от квартиры и забрав все свои вещи. Больше в квартире он не появлялся, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника квартиры. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что брак между сторонами расторгнут в 2016 году, квартира приобретена у постороннего лица в 2018 году, ФИО3 зарегистрирован в ней 04.07.2019.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что спорная квартира куплена в том числе и на его денежные средства, поэтому он имеет право там проживать и быть зарегистрированным. Иного жилья у него не имеется.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, мнение прокурора, суд находит требования обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, которая 28.09.2018 приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи у ФИО7 Право собственности ФИО2 на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11-16, 17).

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 07.11.2016 решением мирового судьи судебного участка № 34 Хангаласского района Республики Саха (Якутия) (л.д. 18).

В настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО2, с 24.10.2018, несовершеннолетний ФИО6 и ФИО3, оба с 04.07.2019, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 16.10.2024.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение приобретено на его денежные средства никакими объективными доказательствами не подтверждено. Также установлено, что указанная квартира совместно нажитым имуществом супругов ФИО9 не является.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Гуркин

Мотивированное решение

изготовлено 24.12.2024