Решение № 2-967/2017 2-967/2017~М-792/2017 М-792/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-967/2017

2-967/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 11 сентября 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Город Великий Устюг" к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО "Город Великий Устюг" к обратилась с иском к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности МО город «Великий Устюг» на жилое помещение, площадьюплощадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, признать право собственности на жилое помещение, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, за ФИО1 ... г.р., а также прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 13/100 долей одиннадцатикомнатной квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: ... условный номер объекта № и признать право общей долевой собственности за муниципальным образованием «Город Великий Устюг» на данное жилое помещение. Признать ФИО1, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование иска указав, что ответчик ФИО1 является собственником 13/100 долей квартиры, что составляет 28,29 кв.м. в общей долевой собственности одиннадцатикомнатной ... коммунального заселения общей площадью 217,6 кв.м. ... по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.05.2005 года 35-АА №294187. Заключением межведомственной комиссии № 28 от 22.12.2006 года жилой ... был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29.04.2013г. № 484 «Об областной адресной программе №7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» ... подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Согласно статьи 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Статья 32 Жилищного кодекса РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с пункт 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Таким образом, Администрация МО «Город Великий Устюг» просит применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона). Так как между Администрацией МО «Город Великий Устюг» и ответчиком ФИО1 достигнуто соглашение о предоставлении ответчику, площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., являющейся муниципальной собственностью взамен изымаемых в муниципальную собственность непригодных для проживания 13/100 долей одиннадцатикомнатной квартиры коммунального заселения площадью 28,29 кв.м. по адресу: ... зачетом их стоимости.

Определением суда от 11.09.2017 требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета выделены в отдельное производство.

Определением суда от 11.09.2017 ФИО1 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель Администрации МО «Город Великий Устюг» ФИО3 заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, иск признал полностью, о чем представил письменное заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, иск признал полностью, о чем представил письменное заявление.

Т.лицо ФИО1 с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не согласен, указав, что по решению Великоустюгского районного суда от 19.02.2015 Администрация МО «Город Великий Устюг» обязана предоставить ему по договору социального найма вне очереди жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Великий Устюг, находящееся в черте города, общей площадью не менее нормы предоставления, и отвечающее установленным требованиям.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представив отзыв.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч.10 ст.32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает при разрешении данного гражданского дела применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Ст.32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником 13/100 долей одиннадцатикомнатной квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: ..., кадастровый №.

Заключением межведомственной комиссии от 22.12.2006 года, жилой дом по адресу: ..., признан непригодным для проживания.

Постановлением Правительства Вологодской области от 29.04.2013 N 484 «Об областной адресной программе N 7 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы», утвержден перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в том числе жилой дом по адресу: ...

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, путем консолидации финансовых ресурсов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, квартира по адресу: ..., имеет кадастровый №, площадь составляет 30,4 кв. м., собственником является муниципальное образование «Город Великий Устюг».

11.08.2017 года муниципальное образование «Город Великий Устюг» и ФИО1 заключен договор мены, согласно которого 13/100 долей одиннадцатикомнатной квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: ..., кадастровый №, принадлежащие ФИО1, переходит в собственность муниципального образования «Город Великий Устюг», квартира по адресу: ..., кадастровый №, площадью 30,4 кв. м., переходит в собственность ФИО1 В силу пункта 10 договора, мена по взаимному согласию сторон производится без доплаты.

Проанализировав материалы дела, учитывая, что ФИО1 имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд считает исковые требования о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «Город Великий Устюг»; прекращении права собственности муниципального образования «Город Великий Устюг» на жилое помещение - квартиру по адресу: ..., и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Из представленных сведений Администрации МО «Город Великий Устюг» значатся зарегистрированными по адресу: ... ФИО1 с 26.10.1990, ФИО2 с 10.08.2010, ФИО1 с 23.03.1990 по настоящее время.

Ответчики ФИО1, ФИО2 от своего права пользования спорным жилым помещением отказались, в связи с чем, имеются основания для признания их прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца просит обратить решение суда к немедленному исполнению на основании ч.1 ст. 212 ГПК РФ, согласно которой суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Ответчики против обращения решения суда к немедленному исполнению не возражают, с ходатайством согласны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Город Великий Устюг» удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Великий Устюг» Вологодской области на жилое помещение, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская ..., кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, за ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 13/100 долей одиннадцатикомнатной квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: ..., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности за муниципальным образованием «Город Великий Устюг» на 13/100 долей одиннадцатикомнатной квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: ..., кадастровый №.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..., снять с регистрационного учета.

Обратить решение к немедленному исполнению в данной части.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья – А.Н.Бобкова